济南对房地产政策的调整终于要落地了！

不再将长清区、章丘区列入限购范围；

将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；

在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

这其中，长清、章丘不再限购属于限购政策的调整，利好章丘、长清市场。

对限售的调整，则从下证两年到网签两年，而在新房市场，从网签到交房基本需要一两年时间，相当于大大缩短了限售期间。

公积金的调整，增加了大家的贷款额度，利好刚需！

相较于第一条，后两条调整对济南整个市场都是利好，意义更加重大。

除了房地产限购、限售、公积金的调整，济南的房贷利率近期大幅下调！

5月15日，央行公布新政策，针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点之后；5月20日，5年期以上LPR调整为4.45%。

受这两大政策影响，济南市个人住房贷款利率，已经从5月初的首套4.6%、二套5.35%左右下调，目前最低可达首套房4.25%，二套房5.05%，大大减轻了购房者还款压力。

目前，国内很多城市都在调整房地产市场的政策。济南此次政策效果如何，我们将拭目以待。