现在，处于各种各样的需求，很多人都想购置房产，但是从当前的房地产行情来看，整个房地产行业对应的房产价格相对都是比较高的，对于大多数人来说，想要全款购买房产并不是一件容易的事情。为了解决这问题，国家支持消费者贷款买房。那么，新房认购贷款审批是怎样的情况？一般新房认购贷款审批的流程又是什么呢？

（1）新房认购贷款审批

现在很多人在卖房子签订相应的购房合同之前，都会进行房屋认购。有很多人认为新房人工就是新房签约，但实际上这并不是绝对的。具体的要看新房认购签订的认购书与新房签约时的购买合同具体内容是否一样，或者说达成的协议是否相似。一般认为新房认购就是确定了购买意向，一旦签订了相应的认购书就可以进行相应的购房资金的准备了。如果要贷款买房就可以进行相关的申请等待新房认购贷款审批了。

（2）新房认购贷款审批的流程是什么

新房认购贷款审批的流程一般分为几个固定步骤。首先，购房者向银行提交自己的贷款申请，包含的资料有认购合同、身份资料、经济证明以及开发商认证等，然后是等待相关的贷款银行资料审核。审核通过会有资料返回以及相应的贷款发放，购房者就可以到相应的部门进行房产抵押登记，紧接着通知开发商领取贷款合同并开具证明，然后是贷款人领取相关资料，最后一步是相关的资料归档。在这个过程中，一般贷款人要做的就是提交相应的资料，然后等待银行审核就可以了，一旦审核通过银行就会直接将贷款金额发放到指定的账户。新房认购贷款审批一旦通过，购房者就可以与卖方签订正式的贷款合同，按期归还银行贷款，等待房屋交房就可以了。