本篇文章给大家谈谈民间投资主要在制造业和房地产业，以及民间投资主要在制造业和房地产业吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

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影响投资收益因素有哪些国家电网退出房地产意味着什么？对房地产行业有影响么？民间资本喜欢哪些行业 “四新经济”是投资热点中国2020年基建投资了多少钱？影响投资收益因素有哪些因素：民间投资持续下滑由多方面因素造成，

一、制造业利润增速大幅下降。

二、去产能政策限制。

三、民间投资愿意投资的领域限制过多，想投而不能投。

四、PPP项目签约率明显提升，但开工率偏低扩大了民间投资增速的降幅。各方面对民间投资下降已有一些分析，主要的观点包括民营企业融资渠道不畅、融资能力不足，公共服务领域对民间资本开放程度不够，地方政府服务管理不到位导致民间投资的‘隐形门槛’、‘身份歧视’仍然存在等。虽然，融资难、准入难、政府服务不到位等因素的影响或许存在，但仍难以用不变的因素来解释变化的现象，导致民间投资下滑的深层次原因还需要结合数据进一步推敲。

国家电网退出房地产意味着什么？对房地产行业有影响么？大家好，我是勇谈。3月24日消息，国家电网公布的《通报》显示：将坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务。这则消息出来后，很多人都感觉不可思议，毕竟房地产行业虽然没有过去那么火热，起码每年保持30%的毛利率还是很轻松的。那么是什么促使国家电网退出房地产业务？其实这个跟国有企业整体转型有关系。借此机会简单谈谈我的观察。

不仅仅是国家电网，包括国有企业退出房地产业务的数量一直在不断增加除去内资房地产开发企业个数在不断增加外，其他近几年一直在逐渐减少

图上所示是近20年各个资本（除去内资外）投资房地产企业个数走势图，可以看到包括国有、集体、港澳台、外商等资本在内从2004年开始就有明显的投资减弱趋势，投资的房企数量就一直在减（尤其是国有投资房企个数降幅最大）。那么这个数据说明了什么呢？

第一、除去内资（其实就是民间资本）外，多数资本对于房地产的走势心里很清楚，尤其在2008年之后加快了退出不乏。通过上图我们可以看到外资、港澳台投资房地产开发企业数量在2008年和2012年都有明显的下滑趋势。这跟国际经济形势有很大关系，也跟国内房地产市场过于疯狂带来的各种不安有很大关系。

第二、在国有房地产开发企业个数不断减少的趋势下，国家电网退出房地产业务也就很正常了。国有企业一直以来起着我国产业转型领头羊的作用，在国家经济转型关键阶段，服务业国家产业和经济转型是必然。根据数据显示2018年国有房地产开发企业个数已经降到只有790家，未来会不会全部退出？大家拭目以待。

把房地产市场让位给民间资本到底是国有企业有意为之？还是不得而已？

还是用数据说话，截止到2018年底国内内资房地产开发企业个数依然维持了高增长，数量达到94063家，可以说这个数量占据到了国内所有房企数量的96%；如果仅仅从市场占有率来看，内资房企基本占据了国内99%的市场。这样的情况下，大家还认为类似于国网这样的国有企业还有必要参与市场竞争吗？几点观察：第一、房地产市场是典型的民营企业占据大头，包括国有等资本在内并不没有丝毫竞争优势，尤其是在高杠杆、高资金、高周转的玩法上。相比于内资房企在高杠杆、高资金、高周转的熟悉度上，外资和国有（包括集体）资本根本没有丝毫优势。就仅仅一点就决定了他们做不到，国有和外资企业敢把自己的资产负债率搞到79%以上吗？恐怕还没有到70%包括国资委在内就会出面干预了，更何况国有和外资企业对于财务审计相当严格。

第二、还有就是国有企业的使命，这点尤其重要，赚钱固然重要关键是引领改革，更何况如今房地产行业局面不佳。期待民营企业出现很多类似于“华为”这样的企业很难，期待国有企业出现类似于阿里巴巴这样的企业也很难，但是期待国有企业充当产业转型和改革的先锋确实不错的选择。从2015年我国就提出“中国制造2025”后，说句实话目前进展不甚理想。类似于国家电网这样的企业将更多的精力放在自身改革和技术升级研发上更贴近实际。更何况房地产市场是相对供过于求的情况呢？

国家电网等国有企业退出房地产业务对于房地产市场的影响极其有限，本身占有率就不高，只要内资不大规模退出就行94000多家内资房企才是支撑我国房地产行业的关键，包括国家电网在内的国有企业作用很小，大家可以理解为此次疫情后不少地方对房地产试图“加温”后的一次“降温”

国有资本本身占比不大，而且是从20年前就开始逐步淡出，对于房地产市场来说本身影响很小。尤其是在2018年国有房地产开发企业个数已经降到只有790家的情况下，相信未来这个数字会不断减少。既然过去20年房地产市场都没有出现问题，今天我也依然认为国家电网退出房地产业务不会对于房地产市场产生什么影响。甚至从某些方面可以理解为国有资本对于近期不少地方对房地产市场试图“加温”后的一次“降温”。

占有主导地位的内资房企才是值得研究的对象，不过短时间内来看内资也不会轻易退出

毕竟房地产行业赚钱太容易了，除去拿地的30%资金是自己筹备的外，其余的资金几乎都可以通过银行贷款和融资等手段来获得，而且收益率至今也不算低。包括房地产企业的主营业务收入在过去10年仍然保持了高速增长（不到10年翻了2.6倍）。只要保持一定的利润率相信房地产市场维持基本稳定问题不大。

综上，国家电网退出房地产确实算是一个大新闻，不过也仅仅是过去20年国有资本在做的事情而已，对于房地产市场影响极其有限，大家可以理解为“持续降温”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

民间资本喜欢哪些行业 “四新经济”是投资热点新技术、新产业、新模式、新业态的“四新经济”领域。

从民间投资流向看，先进制造业、高技术产业、信息产业是民间投资的重要领域。在民间投资总量最大的省份江苏，民间资本也表现出了对新经济领域的“偏好”。统计分析显示，苏州市民间投资增长最快的行业分别是智能电网和物联网、生物技术和新医药、新型平板显示以及软件和集成电路，增速均在20％以上，有的行业甚至翻番。

中国2020年基建投资了多少钱？首先，需要明确楼主提出问题中“基建”的概念。

“基建”是传统基建？还是新基建。

一、说说传统基建

中泰证券研究所给出了预测，在20万亿左右。整体还是和下半年的GDP挂钩。

1.我们看看经济环境：

受疫情影响，国内一季度GDP同比-6.8%的负增长；二季度受海外疫情蔓延，出口冲击国内经济，也不会有一个明显转好的态势；那么，保就业、稳信心、就看下半年。

2.国家政策导向：

疫情对经济冲击+经济稳增长的基调+降准降息提高赤字+发行特别国债、地方政府专项债+引导贷款利率下行+执行层面加快审批等一系列政策的颁布和指导，加大基建投资基调明确。

3.可期待板块：

1）旧改政策力度大，拉动建材家居家电上千亿市场。

2）交通水利、市政占广义基建77%，是拉动主要动力。

3）环保占比小但政策支持力度高，值得期待。

二、说说新基建

政策加码，但规模较小，东北证券给出了预测，预计2020年全年投资规模3万亿元左右。

1、 定义：“新基建“最早在2018年底提出，2020年4月正式官宣。“新基建“主要包括三大领域：

[玫瑰]1）信息基础设施：5G、物联网、工业互联网、卫星互联、人工智能、云计算、区块链、数据中心、智能计算中心等。

[玫瑰]2）融合基础设施：智能交通基础设施、智慧能源基础设施等。

[玫瑰]3）创新基础设施：重大科技基础设施、科教基础设施、产业技术创新基础设施等。

2、 背景：

1，新基建能够为社会生产和居民生活提供公共服务的。

2，当今社会已迈入数字化、智能化的数字经济时代；

3，数据成为驱动新经济发展的关键要素；

4，人们的生产生活方式及习惯发生深刻改变；

贸易战告诉我们要科技兴国；

5，大大说今年是百年变局，个别领域中国有望实现弯道超车。

3、 发展优势:

1） 新基建更注重引入民间资本，政府财政压力较轻；

2） 新基建与PPP模式更契合，提高经营管理效率；

3） 能为中国科技进步、经济发展提供新动能；

4） 能够满足新的需求，长期带动消费增长。

4、可期待板块：

1）工业互联网：受益于5G基站建设及下游带动。

2）人工智能、大数据中心：受益于流量爆发和物联网。

3）特高压、新能源充电桩：受益于“七交五直“12项工程及新能源汽车消费。

4）轨道交通。

欢迎一起学习探讨。

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