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武汉二套房政策是怎样的呢2021年建行首套二手房利率二套房规定武汉二套房政策是怎样的呢二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2021年建行首套二手房利率如果用户在建行申请房贷的话，那么2021年建行的首套房平均房贷利率大约在5.4%左右，二套房平均贷款利率在5.6%左右。因为受到新房贷政策的影响，建行在2021年的房贷额度有所缩紧，为了减少申贷人数，房贷利率较之以往有所上涨。

二套房规定二套房的认定标准有以下几点：

1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；

2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；

3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；

4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；

6、婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房，但夫妻双方的户口没有在一起；

7、婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。

一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。

法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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