其实某公司投资3000万元的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解甲公司投资3000万元，因此呢，今天小编就来为大家分享某公司投资3000万元的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

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商业中心的公寓房值得投资吗？50万总价月租3000左右，重点是二手。值得投资吗？我要开个机械加工厂，请问都需要交什么税，税率是多少。投资5000万，年产值3000万左右给抖音点赞就能赚钱，前期必须投资3000元，有多少人上当了？为什么要成立投资公司控股子公司？商业中心的公寓房值得投资吗？50万总价月租3000左右，重点是二手。值得投资吗？谢邀！先说答案，这间公寓值得投资。

目前商业地产中的商铺、公寓、写字楼的年租金回报率普遍较低，通常在3%～5%之间，回报率达到7%以上的已经很少。

你的这间公寓位于人流量大的商业中心，从位置上来看非常不错，只要商业中心今后不发生转移，能够保持10～15年的繁荣，租金收益保持稳定的话，就值得投资。

从回报率情况来看，总投资50万，年租金3.6万，换算成年租金回报率就是7.2%，回本时间14年不到，已经达到公寓投资及格线，在当前商业环境下，非常不错。

需要提醒的是：

1、目前有些酒店式公寓采取第三方托管经营模式，这可能对租金收益的稳定性造成一定影响，一旦不能兑现承诺，业主的利益会受到损失，维权比较困难，如果不是托管类公寓就可以接手。

2、此间公寓为二手公寓，还要看公寓的年限如何，一般公寓的年限有40年和50年两种，商业经营年限很短，虽然说到期以后补交一定土地出让金可以继续营业，但如果使用年限太长了也没有投资价值，毕竟房子超过30年就会显得又旧又老。

3、商业地产二手交易过户费用很高，通常在公寓总价的15%～20%之间，此间公寓过户费可能为7.5万左右，如果过户费由你方出，则回报率降至6.3%（也可以接手），尽量和对方压价，看能不能由对方出或双方均摊，减少投资成本。

我要开个机械加工厂，请问都需要交什么税，税率是多少。投资5000万，年产值3000万左右在国税局交增值税，申请增值税一般纳税人后，税率17%，购进原材料取得专用发票可以抵扣。比如本月购进200万元钢材或设备或其他原料，本月销售产品300万元。则本月应交增值税=300*17%-200*17%=17万元。比如本月购进300万元钢材或设备或其他原料，本月销售产品300万元。则本月应交增值税=300*17%-300*17%=0。比如本月购进300万元钢材或设备或其他原料，本月销售产品200万元。则本月应交增值税=200*17%-300*17%=-17万元（留着下个月抵扣应交增值税）。除增值税，还有城市维护建设税、教育费附加，这两个东东在地税局交，看你所处的位置，是按照增值税应交税额来计算的，一般来说=应交增值税额X10%最后，就是企业所得税，是一年下来，你的会计算出你的利润是多少，比如赚了40万，应交企业所得税=40万（加减税务机关的调整数）X25%=10万。在实际操作中，是按月或按季预缴，年末汇算清缴的。建议，请个好会计。祝你生意兴隆，财源广进！

给抖音点赞就能赚钱，前期必须投资3000元，有多少人上当了？千万别上当，一旦你相信了这些套路，那么你离被骗已经不远了，在网络上到处都有抖音点赞员日赚60至200元，3月份时，我本来想利用空闲时间赚点外快，以弥补自己工资不够的冏境，而这时，微信群内一条“抖音点赞赚取佣金”的广告引起了我的注意。首先要先扫码安装一个“日进斗金”App，注册会员。接下来，在任务页面，可以看到有很多“点赞、关注、评论”的任务，只要领取任务，对指定的抖音号完成相应操作，就可以领取佣金，累积到100元就可以提现到银行卡，但在此之前必须先购买会员卡，才能领取任务，而且任务也不是想领就能领的。我记的免费只有一个任务，一块钱收益，我试着操作下，很快完成了任务，但就是不能提现。

反正就是你会员越高，就越多任务，我当时确实有点心动了，差点就想充钱，但最好想想还是看下，上网搜索说这种中做杀鸟盘，

“杀鸟盘”套路解析

买饵料

购买一些公民个人信息，为“杀鸟”做准备。买饵料讲究的是精准，在校学生、家庭主妇、无固定收入人群是主要诈骗对象。

挂鸟网

通过群发短信、QQ、微信群等网络平台发布虚假兼职刷单广告，骗“鸟”加微信或QQ，并开展洗脑工作。

喂鸟

让“鸟”拍下第一单（小额刷单），比如付款100元，返款110元给“鸟”，并让“鸟”信以为真能赚到钱，取得“鸟”的信任。

醉鸟

让“鸟”再拍下第二单，价格一般在200元至300元不等，一般是让“鸟”直接付款扫码，或通过在微信群发红包的形式付款。“杀鸟手”以返款需要时间、“系统故障”和“任务未完成”为由，诱骗“鸟”继续刷单。

杀鸟

“鸟”刷了几单后，已经投入了较多的钱，“杀鸟人”诱骗或者直接威逼恐吓，称不按任务刷单，之前的投资都会没有。很多“鸟”害怕后会一直刷单直到清醒。一旦“鸟”清醒，“杀鸟人”就直接将其拉黑删除。

所以一定不能相信，你想想，要是抖音能这样赚钱，会让你知道吗？

为什么要成立投资公司控股子公司？成立公司明明可以自然人股东自己直接投资，为什么要设立一个中间的投资公司，然后再间接的去投资子公司呢？别的不多说，最主要的就是有两点好处。

一、可以避税

自然人如果直接投资成立一家有限公司，公司分红是需要参照股息红利所得的税目，按照20%的税率缴纳个人所得税的，显然税负还是比较高的。

但是如果改变一种形式，股东先成立一家投资公司，然后以投资公司的名义投资成立一家有限公司。这个时候最终的子公司分红是分到投资公司的，企业所得税对于居民企业投资于居民企业的股息红利所得是有税收优惠的，这是不征税的。

可以想象这样一个情况，如果股东想要靠着分红金额再去投资设立一家公司。同样是分红100万元，如果自然人直接投资的，最后到手只有80万元，假设过去实缴制的情况，只能再设立一家80万元注册资金的公司。但是如果是通过投资公司，分到投资公司的红利仍然是100万元，这个100万元再去投资设立一家注册资金100万元的子公司就行了。

二、防范股东风险

相信大家都知道有限公司的股东是要按照自己认缴的注册资金对公司的债务承担责任的。

当股东投资成立一家注册资金是1000万元的公司时，股东就要承担1000万元的责任，也就是公司如果资不抵债，无法偿还债权人的债务，股东要自己掏出1000万元来偿还债务的。

但是如果股东先按100万元的注册资金去设立一家投资公司，然后投资公司再按1000万元的注册资金去设立一家子公司，这个时候如果子公司债务无法偿还，投资公司要承担1000万元的债务，但是投资公司也没有钱啊，那只能由投资公司的股东在认缴金额内承担责任了，对于股东，他只是认缴了100万元的注册资金，所以最终股东只要承担100万元的债务就可以了。

这样子，很明显，对于股东来说风险就大大的降低了。

最主要就是以上两点好处吧，当然还有其他好处，比如管理方便，股东的退出以及新设公司时候都比较灵活等等，这其实都离不开最根本的两点好处。比如想要新成立一家1000万注册资金的公司，但是股东只有200万元资金，那么可以自己认缴100万元（另外100万元用于认缴了投资公司的注册资金），让投资公司认缴剩下的900万元即可。原理就是上面说的可以规避风险。

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