环球影城落户北京 “哈利波特”能否点石成金?

环球影城落户北京 “哈利波特”能否点石成金? MBAChina 【MBAChina网讯】曾三次荣获奥斯卡金像奖的著名导演史蒂文·斯皮尔伯格虽然没来现场，10月13日这一天，他透过视频对中国朋友说，参与建设中国的环球影城项目最令他激动。

这个将由斯皮尔伯格担任创意顾问的中国项目，将成为世界上规模最大的环球影城主题乐园，并计划最早于2018年开业。

环球影城效应

4年后，位于北京市通州区临近京哈高速和东六环路交会处西北角，将会出现一个面积为1.2平方公里的主题公园。在它的周围有一个集多样零售、餐饮和娱乐设施于一体的环球城市大道和迄今为止全球首个以环球影视为主题的度假酒店，形成度假区的核心组成部分。整个度假区占地面积达 400 公顷。

办公室离未来的环球影城不太远的中国旅游研究院院长戴斌认为，环球影城的建设一定会极大的刺激当地的地价。2009年11月，上海市政府宣布迪士尼项目获批的消息后，附近一地块出让，溢价率高达264%。

环球主题公园及度假区集团拥有位于奥兰多和好莱坞的主题公园并且授权经营位于大阪和新加坡的主题公园。2013 年，超过 3500 万游客光顾了环球主题公园，它的知名景点包括哈利波特的魔法世界、神偷奶爸——小黄人乐翻天、侏罗纪公园河流大冒险等。

环球影城与迪士尼主题公园、环球嘉年华并称为现代世界三大娱乐品牌。在迪士尼，游客们除了可以玩各种刺激的游戏外，还可以扮演迪士尼动画中的卡通形象。环球影城是以好莱坞为模拟对象、集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。戴斌曾到位于美国奥兰多的环球主题公园参观，直观感受是，迪士尼乐园适合儿童游乐，环球影城则更加适合于成年人参与和全家娱乐。

首旅集团董事长段强透露说，北京早在2001年就已经启动环球影城建设的前期工作，并被列入北京市2009年重点项目。

A股有三类公司的股价曾因为环球影城建设的消息剧烈波动过。主要包括与项目投资主体类相关的首旅旗下的上市公司，二是在通州有土地储备的公司，三是相关地产、旅游、商业类公司。

在北京通州地区拥有较大土地储备或者重大项目的上市公司，有华业地产(600240.SH)、中国武夷(000797.SZ)、丰华股份(600615.SH)等。近几年，围绕着环球影城落地的消息，游资曾几度炒作相关公司。不过，今年9月25日国家发改委正式批复环球影城建设的消息传出后，资本市场的反应反而十分平淡。

200亿投资背后

有理由相信，在北京建设的环球主题公园有可能不输于迪士尼乐园。

股东的实力十分雄厚。北京环球主题公园总投资将逾 200 亿元人民币，将由四家国有企业共同设立的北京首寰文化旅游投资有限公司(简称“首寰投资”)和康卡斯特NBC 环球公司旗下的环球主题公园及度假区集团合资拥有。

北京企业信用信息网显示，首寰投资成立于2013年11月22日，注册资本33亿元，四家国有股东包括北京通州现代化国际新城投资运营有限公司、北京北控置业有限责任公司、北京市文化投资发展集团中心和北京首都旅游集团有限责任公司。康卡斯特NBC 环球是一家全球性的媒体和科技公司，业务板块包括拥有并经营一系列新闻、体育和娱乐频道、环球影业和主题乐园、度假区。

段强表示，中美将成立两个公司，一个负责建设，一个负责运营。建设公司中方持股70%，美方持股30%。运营公司中方持股30%，美方持股70%。

环球影城想赚钱，并不容易。根据日本环球影城(USJ)总公司公布的2013财年总体利润决算结果显示，2013财年公司营业利润达到242亿日元，为前一年度的1.5倍，创下历史新高。这是USJ连续第四年盈利。不为多数人所知的是，从2001年开业以来，USJ曾经连续五年完全亏损，饱受赤字之苦。

主题公园营运成本极高。公开资料显示，巴黎迪士尼乐园有14244名负责在主题布景内表演的演艺人员。2013年向这部分雇员支付的薪酬总额超过7.8亿美元。公园门票覆盖了大部分开支，但剩下能够作为利润的部分并不多。迪士尼乐园真正的收益来自纪念品及餐饮销售。环球影城的盈利模式也相似。

北京环球影城是康卡斯特NBC环球公司在美国之外的市场唯一一个出资的项目。环球主题公园及度假区集团董事长兼首席执行官汤姆·威廉姆斯称，将结合中国人的喜好和文化传统，打造相应的娱乐设施。每年有2.5亿人次的游客到北京游玩，使环球影城看起来拥有不错的市场前景。

戴斌认为，环球影城将促成中国主题乐园产品的升级换代，这对旅游业和酒店行业都是一个*。不过，第一太平戴维斯北京研究及顾问咨询部董事王琼在接受21世纪经济报道记者采访时提醒，不宜乐观得太早，环球影城很有可能充当“市场杀手”。尽管周边住宅有可能受益，但商业可能很难借力发展。“人们来环球影城会停留一整天，几乎所有的消费都会在影城中完成，其它商户可能很难占到便宜，但它将会促成专业竞争程度的提升。”王琼说。

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