最新房价数据来了！领涨全国的竟然是这里

今天，国家统计局发布的2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：一线城市新建商品住宅销售价格涨跌互现；二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，而扬州则以1.3%的环比涨幅位居70城市之首。

一线城市二手住宅涨幅略有扩大

分析统计数据可以看出，一线城市二手房房价年底翘尾。据国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，2019年12月份，一线城市二手住宅涨幅略有扩大。初步测算，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%。

对于一线城市二手房在2019年12月出现的翘尾行情，58安居客房产研究院分院院长张波表示，二手房成交价格微涨和挂牌量减少有一定关系。“从58同城、安居客的线上数据来看，2019年12月全国新增挂牌二手房源量环比下跌4.1%，一线城市中，北京、上海、深圳的新增挂牌量均有所下降。”

受利好政策影响，深圳房价连续上涨

数据显示，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨跌互现，其中，北京和深圳处于上行通道，上海持平，广州下降。

从二手住宅销售价格来看，四个一线城市依旧是北京和深圳领涨，广州持平，上海小幅下降。

业内人士表示，深圳在四个一线城市中，无论新房还是二手房，都出现连续上涨态势，主要受利好政策影响。

中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹：深圳这次房价涨得比较快，它有两个比较好的利好政策，一个是大湾区，深圳当然是非常重要的一个中心城市；第二就是深圳的社会主义示范区的一个定位，对它的房价预期影响也是比较明显的。

扬州领涨全国！环比涨幅居70城市之首

二三线城市房价同比涨幅连续8个月出现回落。孔鹏表示，2019年12月份，二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅均有所回落；二手住宅涨幅均相同或回落。

分具体城市看，扬州以1.3%的环比涨幅位居70城市之首，银川、徐州、锦州的环比涨幅紧随其后。

业内人士表示，2019年，全国楼市运行总体平稳，但分化依旧是主基调。

“2019年楼市走进预期的稳定区间，呈现‘年稳季变，空间分化’的态势。”中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞告诉经济日报记者，这主要源自持续实施的楼市调控。

2020年楼市怎么走？

对于2020年我国房地产走势，倪鹏飞认为，楼市的调控政策总体基调不会变化，2020年楼市仍将会在合理区间内运行，保持“年稳季变和持续分化”的态势。

总体来看，2020年房地产市场将继续保持降温通道。“在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，楼市不会出现剧烈的波动。”据倪鹏飞分析预测，2020年商品房价格同比增幅将保持在5%至8%，商品房销售额同比增幅5%至10%，商品房销售面积同比增幅将保持在-1%至2%，房地产开发投资同比增速将持续在7%至10%区间内。

“目前，房地产市场需求依然较大。新市民刚性需求、老市民改善性需求、各种拆迁改造的重置需求依然保持增长，也决定着房地产市场相对乐观的预期。”倪鹏飞说。

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图片来源：央视财经

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