李凤金：农家女是如何成为房产大佬的

李凤金：农家女是如何成为房产大佬的 MBAChina 她是温州一普通农家的长女；她做过小学老师；她把家乡凉席远销日本及多个欧美国家；她在金融危机中崛起成为房地产界大佬……

在江苏省盐城市，几乎人人都知道城西有个“金大洋”，这个来自浙江的房产公司为盐城市的城市发展添砖加瓦，赢得了盐城市房地产行业的认可，百姓的信赖。近日，导报记者随浙商女杰采访小组专程赶到了位于盐城市西大门的江苏金大洋投资置业有限公司，采访了这位带领金大洋不断走向成功的新任“浙商女杰”——金大洋总经理李凤金。

第一眼见到李凤金时，“精力充沛、朝气蓬勃”便出现在导报记者的脑海中，实在难以相信她已然年近半百。但就是她，战胜挫折，一步一步坚实地走出农村，跨出浙江，闯出了属于自己的一番大天地。

“小学老师可不止会教书”

1963年，李凤金出生在浙江省温州市的一户普通农家。作为家中长女，李家人自然希望自己的女儿可以安安稳稳地过日子，但是温州人不服输的精神一直激励着李凤金去学习、去拼搏。尽管家庭经济条件困难，年轻的李凤金却早已认识到学习的重要性，并通过自己的努力获得大专学历。大专毕业后，李凤金加入到了教育行业，在教学中不断学习新的知识和国家的各种*策。

在谈到为何会选择独自创业时，李凤金开了个玩笑“小学老师可不止会教书”，正是从事教育行业时了解到的国家政策，让李凤金在改革开放的热潮中看到了无限的商机。

李凤金毅然离开了教师队伍后，家乡的优质凉席成了她的首选。她立刻登记个体工商户，在“诚信为本、质量可靠”这一理念的推动下，生产的凉席以其精致的工艺和优异的品质获得市场的认可，成为浙江省著名品牌，远销日本及多个欧美国家。

初次“试水”的成功为李凤金积累了广阔的人脉，也为她后期的发展打下了坚实的基础。

既然凉席已经获得市场的认可，为什么不将凉席厂进一步扩大？导报记者不禁将心中的疑问抛出，但李凤金没有直接回答这个问题，而是反问导报记者，消费者需要什么？随着改革开放的不断推进，消费者的需求也在不断变化，单一的产品已然无法满足消费者的需求，但“衣食住行”依旧是亘古不变的消费主题。

认识到这一点的李凤金先后投资参股了文成金鹰饭店及上海星浪宾馆，丰厚的市场回报也印证了李凤金独到的眼光。在不断的摸索中，李凤金发现，大专学历已经无法满足时代的需求，她利用空余时间为自己“充电”，并于1998年考取机械工程师职称。

2006年冬季，转让了所有宾馆的股份的李凤金来到江苏省盐城市，与著名企业家、全国劳动模范、浙江省人大代表、中国星火科技带头人王碧琰先生共同投资创办江苏金大洋投资置业有限公司，并担任总经理，带领公司经营团队。

沉着应对金融危机中崛起

李凤金说：“小时候因为家庭经济困难，我放弃了上大学的机会，这一直是我心中的遗憾，在加入金大洋后，全新经营理念与方式让我意识到，只有不断学习才能跟上时代的脚步。”为此，李凤金参加清华大学国际创新EMBA高级管理研修班，在学习专业知识的同时结合自身的经验，使其在金大洋的经营与管理中更加得心应手，但就在金大洋蒸蒸日上的时候，全球金融危机爆发了。

2008年，金大洋针对公司内部股权进行转让，调整企业管理体制时，针对房地产行业，国家出台多个宏观调控政策，房地产行业逐渐走向低迷。祸不单行，全球金融危机的爆发更是将金大洋推到谷底。土地征用对于房地产公司来说最为重要，但金大洋的第一块土地险些因拆迁安置问题而搁浅。作为金大洋总经理，李凤金主动出击，就拆迁补偿等事项与拆迁户进行友好协商，并积极与当地政府职能部门联系，提前完成土地拆迁安置工作，于同年7月取得土地使用权证。

尽管土地使用权证的落实使李凤金心中的大石稍稍落下，但随之而来的国家宏观调控政策以及国际金融危机再次卡住了金大洋的资金链。就在银行*无法获批，政府收紧房地产政策的两难境地，李凤金越众而出，果断改变公司营销策略，通过低价销售的方式回收资金成本，再向民间资本寻求新的出路。此时此刻，常年打拼在外的李凤金显示出人脉上的力量，众多亲朋好友纷纷伸出援助之手，使金大洋一步跃出低谷。与此同时，李凤金不惜一切代价在过年前全额发放员工工资，金大洋全体员工的凝聚力空前高涨。

“家人是我前行的动力”

成功度过金融危机后，在李凤金的带领下，金大洋各项事业获得了长足发展，先后被中国房地产协会评为“中国房地产诚信企业”、“中国质量诚信企业协会”会员单位，并被授予江苏消费者权益保护协会信得过“AAA级品牌企业”、盐城市“纳税先进单位”等。此外，金大洋所开发的金大洋城市生活广场还被评为“道德地产诚信楼盘”、“金大洋花园金牌楼盘”等诸多殊荣，成为盐城市的“城中城”，西南城区的新地标，江苏省盐城市多位领导多次莅临视察，并给予高度评价。

在2008年的金融危机中，李凤金的沉着应战，果断决策成功将低谷中的金大洋挽救而出，进而斩获诸多殊荣，展示了浙商女杰的风采，体现了浙商女杰的魅力。

在采访的最后，导报记者不禁要问，作为一位成功的女企业家，在事业与家庭中，李凤金又是如何协调的？当谈到自己26岁的儿子时，李凤金脸上满是歉意，“一心一意扑在事业上，也没有好好照顾他，现在他研究生毕业了，我心里却满是歉意。不仅仅是我的儿子，还有我的丈夫，是他们在我事业低谷的时候，不断鼓舞着我，他们才是我前进的动力！感谢他们。”一句老话说得好：“一个成功的男人背后，总有一个伟大的女人”，同样“一个成功的女人背后，离不开永远支持他的家人”。

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