深交所总经理：全力推进基础设施公募REITs试点项目储备超过20个
深交所党委副书记、总经理沙雁在16日举行的北京市2020年基础设施REITs产业发展大会上表示，今年4月中国证监会和国家发改委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》，正式推出基础设施REITs试点。试点通知发布以来，深交所根据证监会统一部署，已基本完成各项准备工作，深交所正积极准备迎接首批REITs产品的成熟落地。
沙雁说，目前，交易所配套规则已公开征求意见。试点项目储备超过20个，正在就实践中需要解决的产权过户、国资转让、税收政策等具体问题进行逐一沟通。业务系统开发改造已初步准备就绪，随时可以受理试点项目的申报，也正在做好二级市场交易的相关准备工作。
沙雁认为，基础设施公募REITs试点的推出是市场发展的必然选择，具有重要意义。基础设施REITs试点有利于服务国家发展战略，降低宏观经济杠杆水平；有利于盘活基础设施存量资产，同时为新型基础设施项目投资建设提供资金来源，充分激发市场参与活力，进一步提升金融服务实体经济的效率；有利于丰富居民财富配置渠道。
10月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案》提出“依法依规开展基础设施领域不动产投资信托基金试点”。
“可以看出，基础设施REITs作为国家重点金融创新的重点品种得到各方高度关注。”沙雁指出，对于此次全新的公募REITS试点，深交所将继续秉持“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”的精神，全力以赴推进项目落地实施。
沙雁认为，REITs的市场前景和发展空间是巨大的，推动试点工作过程中仍可能面临来自制度建设、运营管理、市场磨合等各方面的问题与挑战，因此此次规则出台采取了试点先行方式。需要在试点中探索出解决问题的有效路径、可行方案，凝聚各方发展共识，形成合力，共同为REITs的持续发展打下坚实基础。
沙雁表示，下一步，深交所将切实扛起试点的责任，会同各方加快推进基础设施公募REITs试点平稳落地，持续做好二级市场交易的组织，提升产品流动性安排，完善相关交易机制设计，并及时总结试点经验，推进进一步完善规则及税收体系，努力为将REITs打造成为我国资本市场主流金融品种贡献力量。
作为金融创新的一项重要实践，深交所高度重视REITs产品研究与创新，国内首单私募REITs“中信启航”、首单以公募基金为载体的REITs“鹏华前海万科REITs”、首单物流仓储私募REITs“中信华夏苏宁云享”等均由深交所率先推出。目前深交所累计发行私募REITs项目43单、规模合计近900亿元，初步形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和多元化投资者聚集的REITs市场。
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