大家好，今天来为大家分享民宿融资的一些知识点，和民宿融资计划的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

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城市短租民宿有哪些融资方式，可以帮我融到资扩充规模的，银行问过了不行？乡村旅游怎么融资？2022年民宿新规有哪些民宿众筹的申请流程是什么城市短租民宿有哪些融资方式，可以帮我融到资扩充规模的，银行问过了不行？我曾经看过一家是这么做的，他们公司负责运营找很多有意向的投资人来其实就是想赚钱的普通人，然后所有的费用由投资人出起步是每个人必须要投资10套，每套房大概7-8万费用。

公司负责提供选址，投资人自己去跟房东签合同，公司负责装修设计跟运营服务等等，然后给跟投资人分账3-7开。

这个模式关键就是你自己本事身的运营能力，供应链能力，包括线上推广，选址，设计，装修，后期服务。你自己本身要有一套标准化的流程，民宿不但赚到前端装修费，还有后期利润分成稳赚不赔。

一定要确保自己真的有本事能帮助你相信你投资你的人赚到钱，这个模式口碑很重要，民宿公司几乎零风险。

祝早日富可敌国

乡村旅游怎么融资？建设社会主义新农村，发展乡村旅游和观光农业，已经受到了不少城里人们的青睐。也是边远山区农民脱贫致富的有效途径。

你问乡村旅游产业发展怎么融资？我来回答；

一，自筹资金为主，争取国家政策扶助资金为辅。乡村旅游产业发展，说白了需要大量的建设资金。主要靠地方能人牵头，富人赞助，百姓可用土地，集资入股的方式来筹措，与此同时，积极争取国家政策扶持资金。

二，旅游资源丰富的地方，可以采用招商引资的办法，本地用资源优势、用土地形式入股来搞联合开发也是可行的。

三，采取“滚动发展”的方式，循序渐进，边开发边利用边受益。有条件的地方，可以用资源、山场、土地等扺押物来争取银行的信贷支持。

总的来看，全国目前发展得又好又快的地方，都是采取了上述几种方式融资的，当然，融资有风险，要把融资风险控制在一定范围内，决不能贪大求洋。办法是人们想出来的，有些专项资金是靠我们争取而来的，你说是吗？

2022年民宿新规有哪些【要点一：发展乡村民宿不得违法占地、违法建设】

《指导意见》中指出，要将乡村民宿发展纳入各地旅游发展规划，与国民经济和社会发展规划、国土空间规划等相衔接，严守耕地和永久基本农田、生态保护红线……

一旦涉及违法违规占地建房，发展是不可能了，限期拆除、恢复土地原状、罚款或者没收才是等待当事人的结果。

【要点二：鼓励城镇居民下乡投资经营民宿】

发展民宿产业的过程事实上也是城乡融合发展的过程。城里人到乡村去度假休闲只是其表现形式之一，还会有更深层次的城乡互动蕴含其中。

《指导意见》中是这样说的：积极吸引农户、村集体经济组织、合作社、企业、能人创客等多元投资经营主体参与乡村民宿建设。

需要强调的是，目前法律政策鼓励的是城镇居民、社会资本租赁闲置宅基地上房屋，而非买卖。私自达成的买卖宅基地上房屋的协议依法是无效的，双方的权益都将无法得到保障。

【要点三：集体建设用地均可用于发展民宿产业】

1.在充分尊重农民意愿的前提下，鼓励依法盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅等资源。

2.各地要依据国土空间规划，通过全域土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩等方式有效盘活利用存量建设用地用于乡村民宿建设，探索灵活多样的供地方式。

3.鼓励农村集体经济组织以自营、出租、入股、联营等方式依法使用农村集体建设用地建设乡村民宿。在农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范中，整合资源推动创建一批民宿集中村、乡村旅游目的地等盘活利用样板。

【要点四：探索宅基地使用权及住宅房屋抵押】

发展民宿产业和从事其他投资一样，需要有一笔不菲的启动资金做硬件上的装修、提升以及村庄环境的整治。《指导意见》明确提出了要在资金需求方面给予放宽政策的支持：

需要指出的是，宅基地使用权及房屋所有权的抵押融资是农村宅基地制度改革的“深水区”项目，因《民法典》有关担保领域规范的存在而一直受到制约。

究竟以何种行之有效的方式开展这样的抵押融资，显然需要银行等金融机构对相关产品的创新研发，更需要农户大胆地参与到先行先试中来，为后续规范的制定创造足够多的实践样本。

民宿众筹的申请流程是什么你需要写好一份，你自己民宿的商业计划书，在计划书中，除了阐述你项目的内容特色优点还有买点和渊源，你还要写清楚项目的地址，项目需要的筹资金额，项目的利润点和风险点，项目的周期，项目的投后保障——如果项目失败，你将以物权或者经营权来赔偿投资者。项目的回报方式——你是用收益起权分红的方式还是以股权的方式来回报投资者。

在这份项目计划书写好之后，你就可以向米小粒平台发起项目申请，这时候，你需要在平台上进行注册，并进行实名认证，这个时候你需要自己写一个简单的项目文案进行上传，并将你的资质也一并上传，资质——包括你的营业执照，获得项目批准的文件等。当你的这些材料上传之后，米小粒平台的后台会对项目进行初审，如果通过，平台将会和项目方进行沟通面谈，同时也会对项目的真实性和合规性进行核查，对市场前景进行预估，对项目的风险实行评估。

通过之后双方会签订协议，由米小粒平台重新撰写打磨项目文案，之后将项目上传平台，在线上进行运营展示。投资人看到有意向之后就会进行认筹，所筹得的金额，将由第三方——银行，带为保管，在项目众筹完成之后的半个月左右，平台将会把融资一次性转到项目方的账户里，此时，项目方利用所筹得的资金进行运营，此后，项目方按时按规定将回报给到投资人的手中。

好了，关于民宿融资和民宿融资计划的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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