一、 制定出细部质量检查标准，经地产公司、物业公司质量检查组、监理、施工单位四方确认。

二、 对全体参检人员进行技能培训，由装饰、给排水、电气、铝合金门窗等有关专业工程师在现场作检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。

三、 配合甲方挑选并确定一套住房作为本次质量检查的标准样板房，确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工。

四、 按“质量检查标准”，对每套房间及外墙，屋面，室外小品，道路等进行百分之百的质量检查。以单元为单位，查一个单元，整理一个单元，把检查出来达不到质量标准的问题，以书面通知单形式交甲方，督促监理公司落实施工单位执行整改，直至完全符合质量检查标准为止。

五、检查范围：

5.1 1～ 23 ＃楼各单体：

5.1.1内墙粉刷：

墙面、房间净空尺寸、顶棚、踢脚线、地坪等的施工质量检查。

5.1.2外墙粉刷和面砖：

墙面、墙面砖、窗台、空调板、阳台、等的施工质量及外墙冲淋试验的检查。

5.1.3厨房、卫生间：

墙面、地坪、管道等的施工质量检查及卫生间盛水检查。

5.1.4屋面：

光棚、栏杆、飘板、地坪、天沟、APP卷材等的施工质量检查及屋面盛水检查。

5.1.5门窗：

铝合金门窗、进户门安装，五金配件、硅胶密封、观感等施工质量及冲淋试验的检查。

5.1.6楼梯走道、踏步：

楼梯栏杆、踏步焊接，油漆，观感等的施工质量检查。

5.1.7给排水、电器：

给水管、排水管、雨落管、煤气管、避雷带、配电箱、开关、插座、电器回路测试等的施工质量检查。

5.1.8中央空调

制热制冷效果、室外机、冷媒管、保温包扎、冷凝水管、风管、风口面板等施工安装质量检查。

5.2室外总体工程：

5.2.1雨、污水排水工程：

排水干管、支管闭水、冲水试验的检查，窨井砌筑粉刷、窨井盖等施工质量的检查。

5.2.2道路工程：

道路路面平整度、坡度、分割缝、油膏、侧石、整体观感等施工质量检查。

5.2.3河道工程：

河岸块石驳坎、草皮驳坎、种植池、滚石景观、栏水景石、整体观感等施工质量检查。

5.2.4小区景观、小品：

使用功能、观感等施工质量检查。

5.2.5绿化工程：

绿化用土；草坪标高坡度；树木种类、规格；种植位置；草木围护等施工质量检查。

六、 人员配备：

现场负责人：1人

质量检查人员：4人

细 部 检 查 表 单 目 录

1. (检1) 质量问题整改通知单

2. （检2）质量问题记录表

3. （检3）房间长宽尺寸、顶棚净高、水平度工程质量检查表

4. （检3—1）房间尺寸、顶棚净高、水平度质量问题复查表

5. （检4）内墙抹灰、地坪工程质量检查表

6. （检5）外墙抹灰、墙砖、涂料工程质量检查表

7. （检6）屋面盛水试验检查表

8. （检7）卫生间盛水试验检查表

9. （检8）露台部位质量检查表

10. （检9）铁楼梯、阳台及室内栏杆质量检查表

11. （检10）进户门及门锁安装质量检验表

12. （检11）铝合金门窗安装检查表

13. （检12）庭院栏杆质量检查表

14. （检13）电气绝缘电阻检查表

15. （检14）中央空调系统质量检查表

16. （检15）室外配套质量检查表

17. （检16）排水支管安装及通水质量检查表

18. （检17）排水立管通水通球质量检查表

19. （检18）给水管压力测试质量检查表

20. （检19）煤气密闭试验质量检查表

21. （检20）屋面部分质量检查表

22. (检21) 花岗岩地面质量检查表

23. （检22）玻化砖地面质量检查表

24. （检23）吊顶罩面板质量检查表

25. （检24）混色油漆质量检查表

26. （检25）饰面砖质量检查表

27. （检26）苗木验收单

28. （检27）绿化栽植土壤检查评定表

29. （检28）绿化树木栽植工程质量检查表

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