王小宏科德投资：九月完美收官十月“开门红”可期

王小宏科德投资：九月完美收官十月“开门红”可期 更新时间：2010-10-1 7:17:22 　　周四沪深两市低开高走，以大阳线双双收复10日、30日均线等多道失地，实现九月完美收官；盘中，地产板块受楼市调控政策明朗化刺激，全线崛起扬升，并带动银行等权重股集体上扬，提振市场人气，个股普遍回升；整体来看，两市有11家涨停，九成个股红盘报收，且权重蓝筹纷纷崛起，喜迎红国庆，彰显机构资金对节后行情的乐观态度。

热点透视：一、国家有关部委出台措施，各商业银行对三套及以上住房贷款停止发放；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定；且加快推进房产税改革试点，逐步扩至全国。

不过，自10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。通知还明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

点评：这显示出管理层对楼市调控仍属于“有保有压”的态度，既重拳打压炒房客的投机性需求，而对于首次购房的刚性需求则仍给予政策性扶持的表态，这与前几次管理层调控的态度如出一辙，基本符合市场预期。

值得一提的是，由于前期地产、银行已提前反应地产调控预期，其股价在楼市疯狂上涨的背景下，仍处于弱势走跌的背离态势；而此次地产调控的出台，恰恰令到压制地产银行股表现的朦胧利空预期明朗化，释放了巨大的不确定政策压力！且市场解读其调控政策出台后，短期内将无新的地产调控政策出台，形成“利空出尽为利好”的乐观市场反应，进而刺激地产、银行板块如释重负，纷纷大幅崛起扬升，形成今日难得的强势反攻行情。

二、近日金融、地产、有色、煤炭等权重轮番上扬，形成煤飞色舞、金地共贺的齐涨局面，且大资金呈持续流入现态势；而中小市值题材股则现高位滞涨，且新股、次新股出现涨幅收窄和震荡走低的运行态势，这说明市场资金已基本完成了蓝筹风格转换。

综合来看，国庆长假前夕，阶段性的地产调控利空已“靴子落地”，市场多头担忧情绪减轻，地产、银行全线大幅崛起，提振市场信心，且大盘股指再以长阳重返均线系统上方，彰显主力资金对后市的乐观态度，十月开门红值得期待！特别是随着“十二五”各行业规划的不断推进，为资金做多方向提供充足的指导，结构性的投资机会依然凸显，故建议投资者在十七届五中全会之前，仍可积极低吸相关受益的潜力股。

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