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1、城北居民有福了，燕子矶新城体育公园年内建成2、燕子矶的这波“上新”，幸福度拉满3、惊艳南京3大改善盘交付，现场高清美图来了

城北居民有福了，燕子矶新城体育公园年内建成

来源：【紫金山新闻】

随着脚手架的拆除，一座大体量建筑完成地呈现在燕子矶新城居民眼前。记者23日了解到，燕子矶新城体育公园已拉开幕墙和内部结构机电安装的序幕，计划下半年全面建成。

燕子矶新城体育公园推进建设，力争早日建成投用。南京日报/紫金山新闻记者 徐琦 摄

体育公园位于燕城大道、燕恒路东延段（吉祥街）交叉口西南角，紧邻明外郭百里风光带（燕尧路），属燕子矶新城核心段。该项目占地面积约45亩，总建筑面积11万平方米，是集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物为一体的体育综合体。

体育公园前将通过盖板与风光带衔接，让绿色与运动相融。

站在建筑前，一左一右的楼体像燕子伸出的翅膀，左侧为7层、右侧为5层，地下还设置一层。燕子矶新城开发建设指挥部PPP办公室主任陈亚运告诉记者，体育公园位于道路交汇处三角区，所以在设计之初因地制宜，以燕子造型呼应新城。目前建筑正在进行内部二次结构施工，幕墙样板区也开始安装。建筑幕墙不是一块块整齐拼接，而是略有开口，有序排列，仿佛燕子的羽毛。

盖板与负一层空间对接。

走进楼内，可见消防、通风、隔间等设施已推进多层。而根据功能布局，设有综合训练馆、羽毛球、篮球、游泳等场馆，地下则设置停车场与商业和展厅区。体育公园的一大特色是旱雪滑道。记者看到在建筑外围，有一段段平台从楼顶延伸至二楼。“底层结构完成后，滑道区则是预制产品，直接运到现场进行安装。”陈亚运说道，滑道总长度约100米、宽度约14米，未来建设完成后，市民可体验从屋顶滑雪到地面的乐趣。

体育公园旱雪滑道区效果图。

在绿化上，体育公园也依托紧邻百里风光带优势，环绕建筑打造绿道、休闲空间，尤其是“燕尾”的大敞口空间，正在铺设盖板。据介绍，由于公园地面与燕尧路有较大落差，将通过盖板逐级与风光带衔接，上方建设景观花园、户外跑道和笼式运动场，下方则是规划道路用于车辆进出场馆和前往其他道路，使得建筑与景观融为一体。

体育公园充满了绿色与活力。

由于建筑紧邻中海燕矶听潮小区，记者采访时就遇到居民在燕尧路边风光带散步、健身。“光在广场上运动不过瘾，听说体育公园有很多健身内容，非常期待快点建好。”居民刘先生喜欢健身，对家门口的体育公园充满期待。

据了解，燕子矶新城体育公园计划今年下半年建成，明年投入运营，进一步完善片区的体育配套设施，提升周边居民的生活品质。

南京日报/紫金山新闻记者 何钢 图/文

效果图来源：项目部

本文来自【紫金山新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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燕子矶的这波“上新”，幸福度拉满

岁月流转，秋去冬来，燕子矶却在近日迎来一波大“上新”，活力满满，如火如荼，把生活里的幸福度直接拉满！

缤纷美景 上新

随着气温的变化，幕燕滨江风光带的彩叶，也被渲染上更加缤纷的颜色。

乌桕、银杏、红枫、水杉、梧桐……红橙黄绿，各色交织，构成江边的靓丽风景线。来此打卡的游客朋友，漫步在纷飞的彩叶里，欣赏层林尽染、江水滔滔等绚烂的美景，十分有意境。

来到观音门公园，沿着颇有设计感的台阶登顶。各色草木，将满含历史底蕴的观音门装点得更有韵味。抚摸自带人文气息的城墙，眺望大江东去的景色，远观燕子矶公园里典雅大气的御碑亭，在这静谧的小众之地，感受燕子矶的秀丽风光和浓厚底蕴，超级惬意。

医疗配套 上新

完善的医疗配套资源，能够进一步保障周边居民的生命健康。近日，燕子矶社区卫生服务中心（新院区）正式启用试运行，为社区居民的健康保驾护航！

燕子矶社区卫生服务中心新院区位于达古路以西，余冲街以北，徐家村街以南，紧邻中海燕矶听潮及南师附中燕子矶新城学校。

整个医院共分为两栋楼，1号楼有计划免疫科、儿童保健科；2号楼有临床诊室、体检中心、住院部。其中2号楼是主楼栋，共有7层，包含放射科、外科、抢救室、B超室、心电图室、妇科、住院病区等，整个院区空间布局合理，功能区域划分清晰，整体环境优美。

这座充满温度和科技感的新医院启用后，将为燕子矶新城的居民带来更优质、更便捷的医疗体验，让我们共同期待！

活力未来 上新

天气渐寒，又到了适合玩“冰雪运动”的时候了~在建中的燕子矶新城体育公园，规划了旱雪滑道，可以让你在未来的燕子矶乐享“滑雪”哦~近日，公园首榀桁架最后一跨顺利安装就位，项目迎来重大建设进展！

项目不仅包含了体育综合馆、游泳馆等体育相关配套场地，室外还将结合明外郭百里风光带打造户外跑道、各类活动场地等相关体育健身设施。独具特色的旱雪滑道，可用于模拟室外滑雪的训练场，让市民体验滑雪的乐趣。

等公园建成以后，将为整个片区灌注新的活力和生机，附近居民的生活质量也将再次“飙升”~如此美好的健康未来，超让人心动~

飞速发展的燕子矶，将用更多“上新”，勾画出更加丰富缤纷的生活画卷。让我们一起在这些“上新”中，感受和展望燕子矶的美好吧~

惊艳南京3大改善盘交付，现场高清美图来了

近期，南京3家楼盘将迎来交付，实景惊艳众人！

1、上秦淮唯一的纯墅项目银城旭辉上淮铂悦府预计12月31日交付，项目于12月28日加推了最后4栋84套叠墅房源，建面约125-210㎡，总价最低470万起。

2、万象天地九悦迎来交付，项目于今年4月首次开盘，之后加推3次，10月顺利收官，拟交付时间为12月31日。

3、中海燕矶听潮位于城北燕子矶核心位置，规划建设18栋高层住宅，也将于12月31日交付。

银城旭辉上淮铂悦府是上秦淮唯一的纯墅项目，项目于12.28日加推了最后4栋84套叠墅房源，建面约125-210㎡，预计12月31日交付。

本次开盘吸引了483组买房人，综合中签率低于17.4%。推出1个半小时之内全部卖光，项目正式收官。

上淮铂悦府每一次开盘现场都是人潮攒动，从2019年9月首开到后期加推再到本次加推，全部是一路畅销。

上淮铂悦府规划508套叠拼、26套联排，打造容积率为1.1的低密度纯墅区，圈层纯粹高端。

进入园区，随处可见建筑空间的艺术魅力，整体环境优越，景观绿植穿插错落，以植物空间布局和景观营造舒适的居住环境。

物业的好坏直接关系到项目后期入住的舒适与否，上淮铂悦府项目物业为银城“享居级”物业，小区品质和管理都有保障。

外立面采用深灰色金属铝板、红色石面砖、深灰色仿金属涂料、温莎米黄石材，石材、红砖、铝板多种建材碰撞，搭配的相得益彰，夕阳照射下让家格外温馨有氛围。

项目采用独立入户设计，充分保证了每一户家庭的私密属性及景观感受，视野更具通透性，提高居住舒适度。

车库的规划整齐有序有条理性，并且还配备了地库入户精装大堂，开车回家也要给你奢华体验，让回家的触目之及都是一种享受。

项目将美学融入日常，为孩子们游玩空间，为青年人提供运动、休闲等多样化生活场所，让老年人能和邻里聊天相处。

景观是上淮铂悦府的一大亮点，为住户特别设计了樱花大道、胡柚大道，每个季节带来不同景观，不同的感觉。

还设置了浪漫之路、绿意之廊、游园小径等富有诗意的名字。

上秦淮板块，发展初期，交通、商业、产业、学校等重要配套一应俱全，最近几年又有了各种利好，上淮铂悦府集天时地利应运而出，自然吸引买房人。

项目周边交通网络四通八达，靠近双龙大道、绕城高速可迅速通往各处，距离地铁3号线秣周东路站也非常近，出行便利。

周边有奥莱、金鹰、景枫、太阳城等大型购物中心，还有同仁医院、荣平医院等多家医院。

作为区域内少有的纯墅楼盘，在板块众多利好加持下，未来发展势不可挡！

二手房市场方面，据数据显示，江宁九龙湖一带二手房价约3.1万/㎡。

上淮铂悦府周边小区有高层住宅翠屏诚园和帝景天誉别墅，价格分别约3.4万/㎡和4.6万/㎡。

如果按照上次开盘的3.3万/㎡左右的单价，性价比非常高，毕竟叠墅可是不可多得的产品。

燕子矶万象天地九悦于今年4月首次开盘，之后加推3次，10月顺利收官，拟交付时间为12月31日。

项目开盘均价约3.6万/㎡，此前区域内的的新房天花板价是中海燕矶听潮的3.1万/㎡。

这次万象天地九悦上涨了5000元/㎡，刷新了板块房价的天花板，也彻底改变了燕子矶刚需板块的市场定位，且4次开盘全部在当天卖完，足以看出非常火爆。

整个小区只有一个出入口，仅设置了了两个闸门出入，大门右侧的车行入口保持常闭状态。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

进入小区后，入口处进行了人车分流，正门两侧分别为为地下车库的出口和入口，整个小区的车位配比大约是1:1.2，能够满足小区内的停车需求。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

小区内的绿化率不错，建筑和及景观彼此融合，显得自然又和谐，即使是冬天也并不凋敝。

项目内还设置了一处游乐场所，可供儿童和老年人日常游玩和休闲放松。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

楼栋外立面采用卡其色和米黄色搭配，整体建筑简约大气，风格和色调高级又有格调，凸显住户尊崇的身份。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

各楼栋的地下车库相连，通过负一层的单元门可以直接进入楼栋，需要通过输入密码才能进入，大大提高了小区的安全性。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

万象天地九悦定位为高端住宅府邸，整个小区的体量并不大，共十栋楼，密度低，具有超高得房率、超大楼间距。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

楼栋内的公共空间有些狭窄，入户大厅的墙面贴了瓷砖，天花板装有吊灯，墙面上还装了一块公告栏，未来方便业主之间的交流沟通。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

项目的楼道，从电梯到入户的门厅与楼梯间直接相连，没有做隔断处理。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

采用一梯两户的格局，但部分房户的门外空间十分狭窄，配电箱和消防栓分列左右，会影响居民的居住体验。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

当来到小区顶层，可以看到不远处的层层高楼，并且因为小区南侧紧靠栖霞大道，如果开窗后将会对路边房间造影响。

图源：微友@南京莱界设计-Terrence

万象天地·九悦项目坐落于经五路和栖霞大道的黄金十字轴上，周边商业林立，生活便捷。

万象天地·九悦距离最近的地铁是1号线迈皋桥站，但是距离较远，日常出行不太方便，不过区域内还有地铁6、7号线（在建），未来交通将会得到改善。

招商花园城的开业填补了燕子矶板块的商业空白，并且万象天地·九悦自带约21万方万象系商业综合体，预计在2021年年底开业。

区域内规划43所公办学校，高中2所，初中6所，小学10所，教育资源丰富。周边三甲医院环伺，服务当地，辐射周边。

项目附近的二手房均价约2-3.5万/㎡，2020年是燕子矶板块爆发的一年，以万象天地九悦为分水岭，项目均价首次突破3.5万/㎡。

项目依托板块发展红利，基础配套在不断完善，未来可期！

中海燕矶听潮位于城北燕子矶核心位置，规划建设18栋高层住宅，小区总共2089套房，面积段为102-143㎡，项目于12月31日首次交付。

项目打造了超大绿地率的主城40万方宜居大城，满足健康人居的需求。

中海燕矶听潮使用新古典建筑立面，步入园区内，景观布局错落有致，草木葱茏搭配独特的三段式古典建筑，独具特色。

设置了特色水系、休闲景亭等景观，花草树木种类繁多，不同季节呈现不同颜色，让业主们不仅能欣赏到动静交错的丰富景观，不同季节也有不同的审美感受。

项目以五重立体种植方式，造就南京首个全感官式景观园林，配套全龄休闲主题运动空间，将儿童的成长学习，大人的休闲放松，老人休息空间全部容纳其中，空间也很开阔。

步入室内，整个户型格局方正，南北通透，宽景阳台的设计保障了室内的充足阳光，保证居民生活品质。

厨房的L型设计，将洗菜和烹饪区有效的分开；卫浴设计，真正做到了干湿分离的同时还缓解家里早晚高峰的使用压力，提升居民幸福感。

区域内3条在建地铁三条地铁线汇集于此，中海燕矶听潮项目靠近地铁1号线北沿线笆斗山站与6号线燕尧路站，地铁7号线，预计2021年底通车，三条地铁通车后可到达南京各个区域。

附近大型综合体招商花园城已开业，未来3-5年时间，燕子矶新城将打造五大商圈：明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。

项目紧邻南师附中燕子矶新城学校，附近还有南外仙林分校燕子矶校区等校，区域内还规划了有44所公办学校。

目前项目周边二手房价格4万/㎡左右，中海燕矶听潮销许价格约30982-31109元/㎡，买到就是赚到！

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