河南商报首席记者 李兴佳/文 记者 张郁/图
临近年底,外迁进入攻坚期,密度明显加大,仿佛被按下快进键。
距离年底还有40多天,今年又是大围合区域市场外迁收官之年,年初确定的郑州市31家市场外迁,目前完成几何?
河南商报记者独家获悉,目前已有10家市场完成外迁。不完全统计,一个月时间内,先后多达18家市场接到了外迁通知。
【探访1】
港区4家市场已提前完成外迁
A、滨河市场拆除后建设商业,润鑫时代广场变更为旅馆
今年上半年公布的2018年郑州31家批发市场外迁名单中,航空港区一共有4家市场上榜,分别是锦荣商城、滨河市场、E区市场、润鑫时代广场,外迁数量占比约为12.9%。
河南商报记者从郑州市市场发展局了解到,航空港区4家市场均已完成外迁。事实如何?
11月13日,河南商报记者进行了探访。位于航空港区洞庭湖路与凌空街交叉口附近的滨河市场,现场正在施工。市场原址已全部拆除完毕,四周用两人高围挡封闭,里面吊机高耸,头戴安全帽的工人在紧张施工。
航空港区负责外迁的人士张先生予以确认:滨河市场是一家卖菜为主的农贸市场,以前很是热闹、人山人海,在今年外迁的要求范围内,如今已全部搬完、搬空,原址封闭。
如今正在施工的滨河市场原址,为豫发集团地块,用来建设豫发中心11A项目。今年9月份,豫发中心11A项目举行了开工仪式。
河南商报记者获悉,该项目未来要建成集商业、办公、酒店、公寓等功能为一体的商业综合体,总用地面积20068.7平方米,总建筑面积123011.59平方米。
顺着已拆除的滨河市场往南走约1.6公里,便是同样在此次外迁名单之列的润鑫时代广场。现场,门口“润鑫时代广场”的大字招牌已被拆除得七零八落。市场内部建筑仍在,不过部分区域已换成了宾馆公寓,还有一部分区域商铺落锁关闭。
(润鑫时代广场门头已被拆得七零八落)
“以前是一个卖五金、百货等的便民综合市场,今年上半年商户全清完,一个不剩,不准交易了。”上述张先生称,旧址改成了小旅馆。
B、锦荣商城升级为商业综合体
距离滨河市场约2公里有个富士康E区市场,按照张先生的说法称,已经外迁,“以前为了方便周边员工,建了这么一个小吃、小商品为主的市场,但是环境不好、脏乱差,现在已经全部取缔了。”
在此次外迁名单内的锦荣商城,已经扒除,原先主卖服装、小吃的市场,目前已改建为锦荣悦汇城。“该市场外迁工作做得比较早。这是豫发的地,豫发有眼光、买地早,当初是冒着很大风险的。这个地方原先脏、环境不好,后来跟豫发沟通后,弄成了一个大商场。”张先生说。
河南商报记者获悉,锦荣商城原名滨河商贸城,占地面积40亩,建筑体量2万平米,年营业额5亿多元,日均客流量2万人。升级后的锦荣悦汇城总建筑面积35万平方米,是集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等功能于一体的情景式购物中心。
负责外迁的张先生称,“今年是(大围合区域市场外迁)最后一年,我们港区提前完成了外迁任务。”
【探访2】
A、金泰城灯饰广场迁出428家商户
金水区今年有6家市场上榜2018年度外迁名单。郑州市市场发展局人士称,目前,名单之列的桑园汽车城、金泰城灯饰广场已经完成外迁。
11月12日,在位于花园路与柳林东路交叉口的金泰城灯饰广场,河南商报记者看到原址已被夷为平地,商铺拆除,四周用围挡围起。内部工人正在施工中。
而相邻不远的桑园汽车城,已不见门头和招牌。
所属的国基路街道办向河南商报记者回复称,金泰城灯饰广场已于2018年5月底完成外迁,共迁出商户428家。
那么在外迁名单之列的桑园汽车城是何现状呢?“该市场已和天荣汽配建材市场城合并,属同一个物业管理公司。名称还有,但实际上已是天荣汽配建材城的一部分。所以桑园汽车城已完成外迁,迁出110家商户。”国基路街道办称。
两家市场被拆迁的其中一个原因是,所在地块被划入了中国(河南)自由贸易试验区郑州片区金水区块(以下简称“金水自贸区块项目”)。目前项目整体拆迁已全面清零,区块整体策划和概念性方案设计已完成初稿,地块上方高压线入地工程正加快实施。
(金泰成灯饰广场地块,被用来建自贸区金水区块)
旧址将作何用途?河南商报记者了解到,自贸区建设是金水区发展的百年大计,将建设新型总部基地、发展新兴金融服务、搭建跨境贸易平台、建设互联网创业企业汇聚高地。
B、天荣汽配城北区也要外迁?
今年四五月份,因为被划入金水自贸区块项目,天荣汽配城南部区域进行了搬迁,如今还剩北部区域。北部区域能否保住?
“根据郑州市大围合区域市场外迁方案,目前剩余留存的天荣汽配城北部区域也要外迁,办事处10月份已制订外迁计划,但由于缺少启动资金、市场方不配合、商户货物存量大等种种原因,没有全面启动。”上述街道办回复称。
【探访3】
马寨钢材市场已搬迁
二七区有3家市场上榜今年度外迁名单中。其中,位于南四环的马寨钢材市场已经完成外迁。
所属的二七区外迁部门负责人告诉河南商报记者,“今年五六月份,马寨钢材市场已经拆除,用于其他开发,商户自由找的承接地,搬到了四环以外。其它两家的外迁工作正在往前推进中。”
【攻坚期】
一个月时间里,18家市场收到外迁通知
进入年底,外迁进度变得密集起来。河南商报记者不完全统计,一个月之内,多达18家市场陆续接到了外迁公告。
金水区的万邦新绿地和万邦茶城贴出的外迁公告显示,10月26日-11月25日为搬迁阶段;陈砦蔬菜批发市场贴出外迁公告称,市场整体外迁工作于2018年10月31日正式启动,2018年12月15日商户搬迁完毕。
惠济区八堡万佳养殖物流园以及毛庄农产品批发市场,均收到外迁公告,均要求商户在11月30日前搬离;中原国际眼镜城收到外迁公告称,2018年11月10-12月5日为外迁期限。
中原区华淮市场被要求11月12日全部搬空。
管城区10家市场接到外迁通知,规定2018年11月16日~2018年12月15日为全面外迁阶段。这10家市场包括了郑州市天泽仓储有限公司、宽广洁具市场、紫东钢铁企业园等。
“目前全市外迁工作进入了攻坚阶段,各区都在加快稳步推进外迁。针对已经贴出外迁公告的市场,下一步,要按照各区制定的外迁时间节点,强力推进外迁。”郑州市市场发展局负责外迁人士称。
【进度】
10家市场已完成外迁
今年是郑州市大围合区域市场外迁收官之年。距离年底还有40多天,年初定的2018年31家市场外迁,完成几何?
郑州市市场发展局称,目前已有10家市场完成外迁,分别为:
管城回族区 1家:微配大世界
二七区1家:马寨钢材市场
郑东新区2家: 物流大道铝材交易中心、鑫中原建材物流园
金水区2家:桑园汽车城、郑州新金泰城灯饰广场
航空港区4家:锦荣商城、滨河市场、E区市场、润鑫时代广场
接下来如何推进?
“市场外迁工作本身反复、有难度,涉及到各种错综复杂的利益,但是各区加大力度、完成外迁的信心,是不能动摇的。”郑州市市场发展局外迁部门负责人称。
(河南商报编辑 施尚景 首席编辑 徐驰)
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