文章目录：

1、福建14批次食品抽检不合格，涉及农兽药残留、重金属污染等问题2、旭辉“透明工厂”：颠覆的力量3、鲤法拍卖｜有宝马，有别墅，有土地使用权

福建14批次食品抽检不合格，涉及农兽药残留、重金属污染等问题

新京报讯 11月22日，据福建省市场监督管理局2024年第40期食品安全监督抽检信息通告，根据《中华人民共和国食品安全法》及其实施条例等规定，现将省市场监管局第40期食品安全监督抽检相关信息通告如下：

本期通告的监督抽检信息涉及27大类食品796批次，包括：粮食加工品、食用油（含油脂及其制品）、肉制品、饮料、方便食品、茶叶及相关制品等。合格782批次，不合格14批次。不合格项目涉及质量指标问题、农兽药残留问题、重金属污染问题、食品添加剂问题、微生物污染问题、其他污染问题。具体情况通告如下：

一、质量指标问题

（一）标称江西五壶醇酒业有限公司2021年7月4日生产的海马壮腰酒，酒精度不符合产品标签标示要求，销售单位为永定区天天乐购物广场。江西五壶醇酒业有限公司对检验结果提出异议，并申请复检，复检维持初检结论。

（二）标称江苏香逸人佳食品有限公司2024年5月1日生产的麻花（甜味），过氧化值(以脂肪计)不符合食品安全国家标准规定，销售单位为莆田市城厢区全惠便利店。

二、农兽药残留问题

（一）莆田市涵江区明生玉水产批发部销售的太阳鱼（购进日期为2024年8月29日），恩诺沙星不符合食品安全国家标准规定。

（二）泉州市随达餐饮管理有限公司采购的桔子（购进日期为2024年9月9日），氯氟氰菊酯和高效氯氟氰菊酯不符合食品安全国家标准规定。

（三）宁德市蕉城区金涵新水蔬菜店销售的长豆（豇豆）（购进日期为2024年10月12日），倍硫磷不符合食品安全国家标准规定。

（四）晋江市青阳爱新超市销售的山药（购进日期为2024年10月9日），咪鲜胺和咪鲜胺锰盐不符合食品安全国家标准规定。

（五）禾堂（龙岩永定）食品科技有限公司采购的青尖椒（购进日期为2024年9月3日），啶虫脒不符合食品安全国家标准规定。禾堂（龙岩永定）食品科技有限公司对检验结果提出异议，并申请复检，复检维持初检结论。

（六）晋江市金井镇福德龙超市销售的泥鳅（购进日期为2024年9月6日），恩诺沙星不符合食品安全国家标准规定。

（七）漳州台商投资区角美美华蔬菜经营部销售的长豆（豇豆）（购进日期为2024年9月23日），倍硫磷、灭蝇胺、噻虫胺不符合食品安全国家标准规定。

（八）福州朴朴电子商务有限公司闽侯县英洲路分店销售的芹菜（生产日期为2024年8月14日），毒死蜱不符合食品安全国家标准规定。福州朴朴电子商务有限公司闽侯县英洲路分店对检验结果提出异议，并申请复检，复检维持初检结论。

三、重金属污染问题

永辉超市股份有限公司福建福州晋安分公司销售的芹菜（购进日期为2024年8月19日），镉(以Cd计)不符合食品安全国家标准规定。永辉超市股份有限公司福建福州晋安分公司对检验结果提出异议，并申请复检，复检维持初检结论。

四、食品添加剂问题

石狮市佳荣食杂店销售的油条（购进日期为2024年9月28日），铝的残留量(干样品,以Al计)不符合食品安全国家标准规定。

五、微生物污染问题

南平市建阳区兜着走猪角饭店的大扁碗（消毒日期为2024年8月25日），大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。

六、其他污染问题

标称舟山市舟港食品有限公司2024年4月9日生产的烤鱿鱼丝，N-二甲基亚硝胺不符合食品安全国家标准规定，销售单位为沃尔玛(厦门)商业零售有限公司金山路分店。沃尔玛(厦门)商业零售有限公司金山路分店对检验结果提出异议，并申请复检，复检维持初检结论。

针对抽检发现的不合格产品，属地市场监管部门已开展核查处置，督促生产经营者履行停止销售、下架、召回和公告等法定义务，依法查处违法违规行为，有效防控食品安全风险。

特别提醒消费者，如购买或在市场上发现通告所列的不合格产品，请拨打投诉举报电话12315进行投诉举报。

编辑 唐峥

校对 杨利

旭辉“透明工厂”：颠覆的力量

在汽车行业，华晨宝马把制造业工厂做到了一种极致——2017年，位于沈阳的华晨宝马铁西工厂获批成为国家4A级旅游景区。

所有宝马的潜在客户，都能进入工厂一睹宝马车的生产全过程，不仅拥有跟先进制造工艺零距离接触的机会，还有专业人士为他们介绍冲压、焊装、涂装和总装四大工艺。

近两年，又有不少房地产大佬预言：房地产正逐渐成为普通制造业。

或许中国房地产行业粗放增长太久了，普遍来说，房企的“制造业思维”十分欠缺。

转折点来临，一部分房企只看到了暴利时代的终结，一部分房企则想着要向精细化管理转变，向管理要效益。但实际上，他们最应该去实地看看，一家优秀的制造业企业，究竟该流淌怎样的血液。

正在探索长周期发展路径的旭辉，派出了他们的工程师团队去华晨宝马铁西工厂取经。

他们发现，这家宝马工厂不仅对外展现了德国工业4.0与中国制造2025的超强技术，还传递出一种新理念：“以客户为本”不仅只在销售环节体现，还要把客户的感受、体验、意见渗透进生产环节中。

除了向汽车行业的景区级工厂学习，旭辉还把目光瞄向餐饮行业。餐饮企业西贝推行“透明厨房”多年，食客可以透过玻璃窗看到菜品制作过程、分色使用的刀具砧板，甚至厨房人员的仪表。

西贝的管理方式也展现了一种理念：用标准体系管理非标行业。

他山之石，可以攻玉。这些其他行业优秀企业的理念，很快被旭辉吸收，助力旭辉去做一直想做的事情——打破行业思维桎梏，颠覆现有生产经营模式。

在今年的中报业绩会上，旭辉控股董事局主席林中5次提到这个词：颠覆。

他阐述战略目标的背景是，旭辉已成立20周年整，从发展期进入了青壮年时期，房地产行业也进入了中流，走入长周期的发展阶段。

在2019年的一场高管“头脑风暴”中，一个新概念被提出来——透明工厂。这是旭辉颠覆房地产生产经营模式的第一个杀手锏。

颠覆性创新引来同行模仿

旭辉的“透明工厂”表面的意思是对外界全方位展示工程用材、型号、工艺和流程，施工工地常态化开放；而更深层的，是其在建造技术和工艺上的不断突破与创新。

截至今年10月，旭辉已有20个透明工厂项目在全国16座城市落地，年内透明工厂落地或将达到40座。而在未来3到4年的时间里，旭辉希望在90%以上的项目都落地透明工厂。

日前，记者参观了旭辉华中区域最大透明工厂项目——武汉江山境，从踏入工程电梯的那一刻才感受到什么叫“颠覆性创新”，为了能让客户从付完款到收房的两年时间里常态化检查自家工地，旭辉竟然对房地产建造全流程进行了再造。

传统房地产建造，为了尽快预售、赶工期，往往是先抢主体建设，主体已经建得很高，而地库还没成形，景观绿化则是最后才做好。而在“旭辉透明建造体系”中，最重要的三大技术就是景观先行、市政先行、地库现行。加上更安全的井道式电梯的使用，旭辉实现了“花园中”造房子的梦想。

这种流程再造，不仅提高了生产安全性，还保障了透明工厂理念得以执行——只有保障了工地安全、环境优美，才能具备业主随时来到工地参观考察的基础条件。

业主进入小区大门后，错落有致的绿化就首先映入眼帘，颠覆漫天灰尘的传统工地印象，景观树木对水土有固化作用，能减少工地的扬尘污染。井道式电梯则置于楼宇内部，平稳、干净、安全，没有噪音。

实行“地库先行”后，业主可以看到一个宽敞、明亮的地库，环氧地坪先行做好，材料堆放、切割、运输都可以在地库进行，地面的施工场地会显得更加整洁有序。

旭辉集团总工程师崔晓强向界面新闻记者介绍，因为地库提前完工，透明工厂中的工人不必在露天环境中经受风吹日晒雨淋，工作环境的安全性和舒适性得到极大改善。

从井道式电梯上行，业主就可以来到在建的主体中，监督自家工地进度。抹灰、打龙骨、做防水、贴砖等所有复杂环节，都清楚展示在客户面前。如果客户看不懂，旭辉的专业人员还会详细一一讲解工序。

业主现场发现问题后，旭辉的工程师就会记录反馈并改进，倒逼工程质量的提升。

旭辉集团副总工程师黄峥介绍说，旭辉透明工厂脱胎于旭辉从2018年就开始运用的“建造2.0体系”以及之后升级的“旭辉透明建造体系”，有充分的技术支撑，并在沉淀中不断的创新迭代。基于“铝合金模板、爬架、井道电梯、全砼墙体、免薄抹灰”五大基础工艺，和“景观先行、市政先行、地库先行”三大技术支撑，旭辉于2019年形成了“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”5大透明和12大体验”。

不仅地库、景观绿化、市政管网、双入户大堂、建筑外立面、建造过程等房屋可见部分一一呈现，旭辉更将房屋的土建工艺、机电样板、精装工艺、成品保护、所用材料、检测标准等客户看不见的过程进行“切片式”的展示。

再造流程后，虽然前期投入加大，但由于用工数量减少、返工环节减少，以及新技术如铝模的循环使用带来的综合成本降低，在一些项目的应用中，透明工厂反而体现出成本优势。

记者参观完后的感受是，这种创新很可能对整个行业的发展模式起到引领作用。

事实上，在旭辉公开透明工厂后不久，已经有其他房企立刻模仿跟进，某些房企类似旭辉的透明工厂样板房最近也面世了。

而旭辉的态度是：透明工厂对同行也完全开放。

旭辉集团总工程师崔晓强说，这对行业是件好事，对客户也是一件好事，对我们来讲也是一种压力，让我们要一版一版的去迭代和去升级，力求始终保持技术上的领先，保持自己的核心竞争力。

解决房地产最大痛点

房地产预售制度带来了地产行业的最大痛点——不透明。

房子是绝大多数人一生中购买的最大宗商品，但是在付款后，往往有长达一两年的过渡期，购房者无法确切知道房子的真实进展。

有些购房者为了亲眼看一下自家房子情况，翻墙进入工地，或者铤而走险爬高层的窗户，有人甚至付出了生命的代价。

一到交付之日，房子问题太多引发业主维权的事件早已屡见不鲜。为了达成交付率，有些开发商还强制规定先交房、再验房。

与之相反，正在大规模落实“透明工厂”的旭辉，提出了“零缺陷”的目标。

由于采用了透明工厂模式，所有的交付风险排查前移，业主提前介入监督施工，满意度大大提升。

以在武汉落地的全国第一座旭辉透明工厂江夏府为例，该项目不仅成为了当地区域价格的最高标杆，也是区域大户型销售流量的第一名，准业主满意度达到了97分，石狮旭辉城等项目的准业主满意度更是达到了100分，昆明的春夏里项目开放透明工厂后则实现了快速清盘。

“刚开始提出透明工厂，有部分区域不太积极，觉得总部又在给他们‘找事’，后来大家看到了透明工厂的效果，都愿意主动落地。”旭辉一名内部人士告诉记者。

在最初推动落地的过程中，旭辉对于年内能落地多少座透明工厂并没有太宏伟的规划，随着透明工厂助力销售和客户满意度的所产生的示范性效应，各个区域积极性大增，以至于目前落地的数量远超预期。

透明工厂这一项颠覆性创新初试水后，市场反应就相当不错。实际上，这只是个开始，旭辉还会继续放大招。

记者了解到，旭辉未来会更多的采用绿色环保、高效高质的先进技术，如采用“预应力”底板技术，能抵抗混凝土的收缩，从而减少甚至避免地库漏水等情况的发生。采用“劲性复合桩”、“注浆成型扩底桩”等先进技术，在实现更加高效的施工效率和更高承载力的同时，减少泥浆的产生和排放。

未来，旭辉透明工厂还将利用人工智能、机械运输提高物流效率。通过使用自动机器人，实现夜晚机器人运输、白天工人正常施工的作业方式，工作效率将进一步提高。

从透明工厂可以看出，旭辉是一家非常具有学习力和创新力的房企。

许多房企说学习制造业只是喊口号，而旭辉真正在潜心向制造业学习如何管理、如何研发新产品、如何以客户为本、如何在低利润水平下提升生存发展的能力。

除了“透明工厂”让人眼前一亮，旭辉的产品发布会也连续做了3年，在行业内是独一份。从CIFI-5到CIFI-7，旭辉一年都没有落下，产品力有了肉眼可见的飞跃。

过去房地产行业有个怪象——一边打压着维权的客户，一边空口谈品牌建设。

从旭辉敞开工地大门开始，未来会有越来越多的房企加入这个行列。“金杯银杯不如老百姓的口碑”，有一天这句话在房地产行业也会奏效。

鲤法拍卖｜有宝马，有别墅，有土地使用权

今天，

小编来拍报啦！

有宝马，有别墅，有土地使用权！

宝马25.7万元起拍！

石狮一栋别墅，

起拍价315万元！

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1

【第一拍卖】闽ARW997号汽车

起 拍 价：257，000元

保 证 金：26，000元

评 估 价：366，800元

增价幅度：2,000元

标的简介：拍卖标的车辆注册日期为 2013年3月14日，车辆具体情况以现场看样为准。(该车辆因事故维修停放于泉州福宝汽车销售服务有限公司内，现维修事宜已完成，具体情况请联系看样咨询)。

联 系 人：庄法官 0595-22212382

点击链接参与竞拍

https://sf.taobao.com/sf_item/571119749361.htm?spm=a213w.7398554.paiList.3.o4yxR8

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2

【第一拍卖】闽CFA396号汽车

起 拍 价：68，200元

保 证 金：7，000元

评 估 价：97，300元

增价幅度：1,000元

标的简介：拍卖标的车辆注册日期为 2011年9月27日，车辆具体情况以现场看样为准。车辆方向机、变速箱、压缩机等部件可能需要进行维修，具体维修事项及所需花费请自行现场看样了解。

https://sf.taobao.com/sf_item/571331962141.htm?spm=a213w.7398554.paiList.4.o4yxR8

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3

【第一拍卖】南安市东田镇美洋村2幢1层房屋及其国有土地使用权（包括桩基工程）

建筑面积：689.91平方米

起 拍 价：4，880，000元

保 证 金：490，000元

评 估 价：6，965，500元

增价幅度：5，000元

标的简介：位于南安市东田镇美洋村2幢1层房屋及其国有土地使用权（包括桩基工程）。房屋建筑物为1层钢结构建筑。房产证号：南房权证房管处字第 01053903 号《房屋所有权证》，证载建筑面积 689.91平方米，规划用途为简易厂房。国有土地使用权证：南国用（2012）第 00120471 号《国有土地使用证》，证载土地面积：16240.00㎡。拍卖标的用地红线范围内含有桩基工程一项，但因客观条件限制，未能核实该桩基工程的地下深度情况。

联 系 人：林法官 0595-22212381

点击链接参与竞拍

https://sf.taobao.com/sf_item/570120808198.htm?spm=a213w.7398554.paiList.5.o4yxR8

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4

【第一拍卖】石狮市嘉禄花苑 6 号别墅（含国有土地使用权）及地上附着物（林木资产）

建筑面积：422.73平方米

起 拍 价：3，150，000元

保 证 金：315，000元

评 估 价：4，486，600元

增价幅度：5，000元

标的简介：位于石狮市嘉禄花苑 6 号别墅（含国有土地使用权）及林木资产。该建筑物为一幢3层钢筋混凝土结构建筑。房产证号：狮建房权证湖滨字第 015375 号《房屋所有权证》，证载建筑面积422.73 平方米，规划用途为别墅。

别墅（主体部分）建筑面积为 453.73 平方米,其中：

（1）产权建筑面积为422.73 ㎡;

（2）未确权建筑面积为 31.00 ㎡;

（3）室外木结构柱廊面积为 19.74 ㎡;

（4）屋面层高不足 2.2 米部分面积为 30.69 ㎡;

（5）屋面阳光房部分面积为 16.70 ㎡。

国有土地使用权证：狮地湖国用(2012)第00549号，证载土地面积：398.78 ㎡。

林木资产主要为香樟树等资产，详见标的物调查表，具体情况请现场看样确认。

联 系 人：林法官 0595-22212375

点击链接参与竞拍

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5

【第一拍卖】晋江市池店镇御辇村的国有土地使用权及地上建(构)筑物（含桩基工程）

起 拍 价：5，830，000元

保 证 金：590，000元

评 估 价：8，319，800元

增价幅度：5，000元

标的简介:

（一）位于晋江市池店镇御辇村的国有土地使用权，土地证号为晋国用（2007）第 01866 号《国有土地使用证》，地类（用途）为商业，土地使用权面积为1788.00㎡。

（二）无产权房屋建筑物共3幢。A 幢砖混结构，建筑面积为49.45 ㎡；B 幢砖混结构，建筑面积为47.95 ㎡；C幢简易房，建筑面积为12.15㎡。（三）拍卖标的地上建有桩基工程,桩直径约为 1.3 米,桩深度不明，共计 19根。

（四）地上构筑物为围墙，砖墙体（部分为彩钢板），长度为171m，部分高度约为3米，部分约为2.2米，维护情况一般。

https://sf.taobao.com/sf_item/570373817055.htm?spm=a213w.7398554.paiList.7.o4yxR8

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6

【第一拍卖】国有土地使用权及址在石狮市锦尚镇东店商品房西侧A、B、C幢房产和其他地上建筑物

起 拍 价：4，020，000元

保 证 金：402，000元

评 估 价：5，731，700元

增价幅度：5，000元

标的简介：拍卖宗地位于石狮市锦尚镇东店商品房西侧，土地使用权证号：狮锦国用（2006）第0005号《国有土地使用证》，证载面积2700.01平方米。宗地形状规则，工程地质条件好，地基承载力高。地类（用途）为工业。

拍卖房屋为：

1、石狮市锦尚镇东店商品房西侧 A、B、C幢工业厂房，三幢厂房均为钢筋混凝土结构，外墙贴瓷砖，铝合金窗，室内配置有给水、排水、通风、电气、消防等设施设备，均可正常使用，维护情况较好。A幢厂房房产证为狮房权证锦尚字第00220号《房屋所有权证》，证载面积为1196.12平方米[该建筑第三层为违建加盖部分，不予确权（第三层建筑面积为675.28m2）]；B幢厂房房产证为狮房权证锦尚字第00228号《房屋所有权证》，证载面积1825.12平方米；C幢厂房房产证为狮房权证锦尚字第00222号《房屋所有权证》，证载面积为1151.36平方米。

2、其他地上建筑物：食堂建筑面积45.32平方米，传达室建筑面积为23.78平方米，房屋总层数均为1层，房屋主体建筑结构均为混合。食堂和传达室房屋建筑均未办理房屋所有权证。

https://sf.taobao.com/sf_item/570473594068.htm?spm=a213w.7398554.paiList.8.o4yxR8

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7

【第一拍卖】晋江市青阳街道洪山花园小区15号房产

起 拍 价：2，980，180元

保 证 金：290，000元

评 估 价：4，257，400元

增价幅度：5，000元

标的简介：该房产所在楼宇为一幢7层钢混结构建筑，设计有电梯井，至评估基准日尚未安装电梯。评估对象位于第1-7层及屋面层。条砖贴外墙面，铝合金窗户。至本次评估基准日，该房产室内尚未装修，水、电、卫等管线预埋入户。该房产地基基础承载力好，无不均匀沉降; 承重构件完好、梁柱无倾斜变形、墙面无轻微裂缝; 非承重墙完好、节点牢固; 屋面不渗漏，基层平整完好; 楼地面完好、整洁，确定综合成新率约为95%。房产证号：晋房权证青阳字第201406267号，证载建筑面积819.95平方米，规划用途为住宅，登记时间为2014年6月9日。另据泉州市房地产测绘队出具的《房产测绘司法鉴定报告书》载明：晋江市青阳街道洪山花园小区15号房产的无产权房屋建筑面积合计为69.04平方米，其中：1.无产权屋面层（H≥2.20m）建筑面积为50.36平方米; 2.无产权屋面层（H≤2.20m）建筑面积为18.68平方米。

土地使用权证号：晋国用（2013）第00072号，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，土地使用权面积166平方米。土地使用权终止日期为2077年6月27日。

联 系 人：杨法官 0595-22212380 17850939150

点击链接参与竞拍

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