这几年南京新房品质快速迭代升级，疯狂内卷！

一时间，南京各大板块纯新豪宅扎堆，彻底打响产品力之战！今天我整理了南京最新的5大新豪宅，和大家分享。

先邀请大家做个投票，一起选出你心目中今年南京最值得期待的纯新豪宅。

谁才是2024南京楼市最值得期待的新豪宅?？ 单选河西中—绿城华发金陵月华河西南—中海G53鼓楼—首开桃园金茂府燕子矶—高科江悦堂?百家湖—中建源上九里投票

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河西中部：绿城华发·金陵月华预计最快本月公开实景示范区

绿城华发·金陵月华是河西中部稀缺楼盘，楼盘位置很好，就在南京绿博园旁，西面扬子江大道，北临月安街，南面兴隆大街。

2023年10月27日，金陵月华被绿城中国摇号拿下，成交总价69亿元，楼面地价43473元/㎡，刷新南京地价排名，跃居成为南京第二贵地块，由绿城和华发联合开发。

作为南京第二高价地，绿城华发金陵月华自拿地开始就备受关注，楼盘体量较大，占地约7.2万方，14栋围合式住宅、3栋商业及配套设施，住宅19-22层，楼栋之间有风雨连廊，这种大体量社区，在河西非常稀缺。

项目总共552户，得房率超80%，主力户型建面约205、240、270、316㎡，此外还有76套395㎡的挑空户型、以及4套610㎡的顶复户型。

最新动态：绿城华发·金陵月华城市展厅已公开（河西永隆家居1楼、卓美亚酒店41F），计划本月公开售楼处、会所、下沉式庭院、车库、样板间。

据了解，绿城华发·金陵月华计划打造一座3000平地下会所，与约5.4米层高首层楼栋架空，组成共约8000㎡泛会所，住宅楼栋之间有风雨连廊进行连接。

项目由绿城、华发合作打造，绿城负责产品、物业，也是绿城南京首个现代作品，外立面窗墙比极高，几乎全部大面积玻璃幕墙，颜值很高。

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河西南部：中海·河西滨江G53精装放风7万+/㎡

中海·河西滨江G53就在河西青奥，一路之隔是中宁府、伟星长江之歌等，片区内聚集了不少高端项目。

楼盘将打造10栋23-24层高层住宅，共400多套房，主力户型约200-385㎡，总体围合布局，开辟出南北纵向约200米的超大中庭。

最新动态：中海河西滨江G53河西会客厅已开放（地址：江心洲文泰街与熙怡路交叉口），预计本月正式公开。

最近，中海·河西滨江G53“墅厅大平层”首次发布，吸睛无数。仅凭一张动图，就俘获了全南京富豪的心。

外立面大量使用石材、搭配大面玻璃和铝板，采用竖向经典切割手法，带来几何美感。

以建面约300㎡户型为例，南、西、北三面均有落地窗，加之约6.6米层高，形成“立体化”观景视窗。

虽然样板间还没有公开，但是曝光的效果图，让人不禁向往塔尖生活。

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鼓楼滨江：首开桃园金茂府精装放风5.8万元/㎡

首开桃园金茂府位于鼓楼小桃园，根据规划，楼盘打造了5栋15-17层小高层！共计约200多套房，其中1、2、3号楼首层架空，做活动空间。面积143、185㎡，全四房改善户型，将打造成南京第三座金茂府。

最新动态：首开桃园金茂府已经公开在新城市广场的城市展厅和沙盘，楼盘精装放风价5.8万/㎡，预计最快5月底开盘，计划首开1号楼和2号楼，共计96套，两个户型都有。（注：价格、首开信息供参考，详情以开发商公布为准）

此前，建面约143、185㎡两大户型图已经曝光，可以说是目前市面上最好、最受欢迎的改善型四房三卫户型。

面积约185㎡四房三卫，全明户型，一梯一户、储藏间，南向约17.9米全明五开间、约9米的跑道阳台，空间实用。

面积约143㎡四房两卫，是185㎡缩小版，相比185㎡少一个卫生间和储物间，也有约8米的跑道阳台。

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燕子矶-高科江悦堂预计5月18日正式公开

高科江悦堂，是继紫微堂、紫星堂后又一高端“堂”系作品，将成为燕子矶终极改善天花板。

项目位于燕子矶，南至临江路，西至和燕路。容积率仅约1.06，住宅限高13米，小区都是4-5层平墅，很是稀缺。外立面上采用拙朴的天然石材与玻璃幕墙、深色铝板搭配，展现出新中式的美。

最新动态：5月1日起对VIP尊享客户限定开放，实行预约制接待。预计5月18日正式公开。

园林上，外拥燕子矶公园，绿意回环叠合；内部以清“金陵八家”之一的吴宏的《燕矶晓望图》为灵感，置入“两轴四区十二景”。

主力户型建面约215、255、260、320㎡，有私梯入户、礼序廊道、中西双厨、跑道阳台、奢阔双宽厅、多代际套房……装标或将配备大金、嘉格纳、利勃海尔、劳芬、德立等世界一线大牌，并配有全屋智能系统，未来房价将是区域天花板。

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百家湖：中建源上九里预计5月下旬首开

中建源上九里是百家湖CBD唯一的纯新盘，定位纯改善，小区北面秦淮新河，紧邻规划小学、幼托用地、地铁3号线胜太西路站，周边配套成熟。

去年8月25日，中建源上九里地块G44拍出，经历19轮竞价触顶，中建五局摇号拿地，成交楼面地价21265元/㎡。这是当天唯二需要摇号地块，足以说明百家湖江湖地位。

楼盘总建筑面积9.6万㎡，容积率约2.2，整体规划9栋17-18层小高层，建面约116-160㎡，预计5月下旬首开。

不仅如此，小区建筑高度约54米，近40米的楼间距，采光一流！小区一共530户，车位配比达到1:1.28！而且小区全2梯2户，没有连廊。

中建源上九里采用大面积玻璃，搭配豪宅钟爱的香槟金铝合金线条，高度对称、高窗墙比、南北统一双立面，搭配以“长江灯塔”为设计理念的顶部塔冠，审美和品质统统在线。

在园林打造上，楼盘以「一轴」、「四园」、「五重空间」，塑造全龄生活空间，约300㎡社区魔方，是园林空间的延伸，承载着亲子、娱乐、社交等多功能定义，将活动空间拉长，无界趣享，续演绎创新的生活准则。

除此之外，楼盘还做了地面上的泛会所，配备了健身房书吧和会客厅，业主免费使用。

以上就是本文全部内容，这5大纯新豪宅你最期待哪个？欢迎留言讨论！

文章来源:南京楼市观察，侵权必删

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