玉林北流市一栋别墅拍卖,拍出388万高价

9月6日,在玉林北流市司法拍卖市场上,迎来了一宗非常抢手又关注度非常高的房产拍卖,一栋位于北流市荔园路0003号万盛·御翠园7号楼12号别墅迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅是一栋双拼别墅,别墅从外观看非常豪华,别墅建筑面积为480.59平方米,楼栋外墙石材饰面墙、石材艺术造型围栏,铝合金玻璃窗,实木入户门,别墅内部为豪华装修,看样子,别墅是装修好但是没有入住状态,目前空置着。唯一不好的就是独享的私家花园面积比较小。别墅被拍卖,是因为房东合伙做生意后退伙纠纷而被拍卖。

此次拍卖,别墅的起拍价为237万元,拍卖吸引了6个人报名参与竞拍,竞拍过程还是非常激烈的,拍卖出现了近一个半小时延时竞拍,6个竞拍者一共出价了79次才罢休,最终,这栋豪华别墅以388万元,非常吉利的一个价格成交,成交价比起拍价高出了151万元,溢价率高达63.7%。按照建筑面积计算,成交单价达到了8073元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在小区万盛·御翠园,位置在北流市独特,就在玉林五彩田园景区旁边,属于北流市城南的新城区,这个区域也是目前北流市城区重点发展开发板块,这里已经新建了许多楼盘小区,相关配套也非常完善。除了有万盛·御翠园,周边还有北流碧桂园、永泰阳光城、万盛壹号院、春城半山荔园、阅山湖、喜润金域学府等,相关配套有北流市实验中学、北流市第三中学、北流市南湖小学、北流市实验小学等。要说这里不好的话,可能就是商业配套还不行,缺乏商业气息。

目前,司法拍卖市场上,并没有万盛·御翠园其他别墅被拍卖过,不过今年5月份的时候,万盛·御翠园隔壁的春城半山荔园小区有过一栋别墅被拍卖,是一栋独栋别墅,建筑面积355.04平方米,毛坯房,最终拍卖是以起拍价165万元就成交了,成交价只有4647元/平方米。

如果和隔壁小区的别墅对比的话,此次万盛·御翠园这栋别墅拍卖,成交价确实高了不少,不过别墅是豪华装修,装修成本也不低。所以,大家觉得此次拍卖的这栋别墅,388万元的价格算高吗?

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