在司法拍卖市场上, 不少法拍房,往往在第一次拍卖中都是无人问津了,然后第二次拍卖的时候就非常抢手。10月29日,在玉林市司法拍卖市场上,就出现了这样一栋房子被拍卖,其第一次拍卖就是无人问津,然后第二次拍卖就吸引多人报名竞拍。
此次玉林市被拍卖的房子位于玉林市玉州区沙圳里A区,这是一个全部都是自建房的小区,分为了多个区,小区就在玉林市安途检测机动车公司旁边,一环北路的北侧,这个地方,位置在玉林市谈不上非常好,周边配套一般般,没有啥商业,学校都少。
不过拍卖的房子本身还是非常不错的,这是一栋四层的自建房,建筑面积为328.7平方米,一楼有两个大门,二、三层户型相同,均为3房1厅1卫,四层户型为1房1厅1卫1露台。房产外墙贴砖,看样子还是比较新的。大门为木门,窗户安装铝合金窗和不锈钢防盗网;一层地面为水磨石地面,二至四层地面铺贴地砖,全屋墙面刮白,无吊顶。整体装修比较普通。房子主要的一个瑕疵,那就是房子占用的土地属于划拨用地,不是国有出让用地,没有缴纳土地出让金。
这栋房子第一次拍卖的时候,起拍价是78万元,没有人报名竞拍而流拍。
第二次拍卖,起拍价降到了62.4万元,可能都是等着降价再考虑出手的。所以此次拍卖会吸引了6个人报名竞拍。拍卖过程比较干脆利落,只延时竞拍半个小时,出价31次就结束了,以77.4万元成交,成交价只比第一次拍卖的流拍价低了六千元。
按照建筑面积计算的话,成交单价只有2355元/平方米,不过考虑竞得者还需要缴纳土地出让金,实际单价还要搞一点,大家觉得这个价格如何呢?而从拍卖结果来看,最终拿下玉林市这栋自建房的,是三个人联合以一个竞买号报名竞拍拍下的。不知道这三个人是不是一家人来的。
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