5月20日,央行最新LPR公布,5年期LPR降为4.45%,此后多城房贷利率开始下调。6月22日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,与上期保持一致。
近期,不少城市传出7月1日要上调房贷利率。
图片来源:朋友圈截图
真相到底如何?6月湾区各城房贷利率发生了哪些变化,最新房贷利率是多少?乐有家研究中心为此专门调研咨询了湾区各城银行。调研发现,6月湾区各城银行房贷利率普遍进行了下调。
其中:
首套与二套住宅利率都进行了大范围、大幅度下调的是:佛山、江门、惠州
佛山:
首套住宅利率普遍下调20-55BP,二套住宅利率普遍下调15BP,目前首套住宅利率普遍在4.25%-4.45%,二套住宅利率普遍在5.05%。以首套200万总价、贷款20年、首付2成为例,贷款广州银行,利率从5.0%降至4.45%,下调55BP,贷款总额可
少还115208元
。
江门
:首套住宅利率普遍下调40-85BP,二套住宅利率普遍下调15-35BP,目前首套住宅利率普遍在4.25%-4.45%,二套住宅利率普遍在5.05%。以首套200万总价、贷款20年、首付2成为例,贷款招商银行,利率从5.3%降至4.45%,下调85BP,贷款总额可
少还179278元。
惠州
:首套住宅利率普遍下调35-75BP,二套住宅利率普遍下调15-35BP,目前首套住宅利率普遍在4.25%,二套住宅利率普遍在5.05%。以首套200万总价、贷款20年、首付2成为例,贷款广发银行,利率从5.0%降至4.25%,下调75BP,贷款总额可
少还156370元。
首套住宅利率普遍下调,二套利率不变的城市有:广州、东莞、中山、珠海
广州
:首套住宅利率普遍下调20BP,二套住宅利率未变。目前广州首套住宅利率多为4.45%,二套住宅利率为5.05%。以总价300万,贷款20年,首付3成,贷款招商银行为例,利率从4.65%降至4.45%,下调20BP,贷款总额可
少还54539元。
东莞
:首套住宅利率普遍下调20-40BP,二套住宅利率未变。目前东莞首套住宅利率多为4.45%,二套住宅利率为5.05%。以总价300万,贷款20年,首付3成,贷款中国银行为例,利率从4.85%降至4.45%,下调40BP,贷款总额可
少还109590元。
中山
:首套住宅利率普遍下调15-35BP,二套住宅利率未变。目前中山首套住宅利率多为4.45%,二套住宅利率为5.05%。以总价200万,贷款20年,首付3成,贷款民生银行为例,利率从4.8%降至4.45%,下调35BP,贷款总额可
少还63853元。
珠海
:首套住宅利率普遍下调20-40BP,二套住宅利率未变。目前珠海首套住宅利率普遍为4.25%,低于基准利率,二套住宅利率为5.05%。以总价200万,贷款20年,首付2成,贷款中国银行为例,利率从4.65%降至4.25%,下调40BP,贷款总额可
少还82715元。
深圳利率暂未做进一步调整
深圳首套住宅利率为4.75%,二套住宅利率为5.05%。利率虽未进一步下调,但目前银行贷款额度及放款速度都有所提升。
从湾区各城房贷利率来看,6月各城房贷利率普遍进行了下调,首套房贷利率普遍降至基准利率4.45%,部分银行甚至低于基准利率,为4.25%。二套住宅利率普遍为5.05%。总价200-300万左右刚需产品计算,利率下调后,可少还房贷6-18万不等。7月利率是否会上涨具体要看银行的政策,但当下的优惠是可以把握住的,有置业需求的不要观望。
本文地址:http://www.cj8815.cn/85682.html
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。