①离婚析产：离婚分割财产换证
缴税：只需要缴纳印花税0.05%、工本费80元
提供资料：身份证、离婚证、离婚协议、房产证（原件及复印件各一份，双方到场）
②直系赠予：必须有血缘关系的直系亲属，受赠人不需要有购房资质，但是房屋过户后会计入其名下房屋套数内，赠与人三年内不能购房
缴税：契税4%、印花税0.05%、交易手续费80元、如为房改房需加土地出让金
提供材料：身份证、户口本、结婚证、房本（原件及复印件各一份）
③继承
缴税：印花税0.05%、工本费80元、补缴维修基金：高层65元/平、低层45元/平
提供资料：继承人身份证、房产证、继承公证书或法院判决书（原件及复印件各一份）如为房改房需调取购房档案
④以上三种方式，受让方都不需要有购房资质
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